北京土地市場年底開閘放量已成定局。昨日北京土地整理儲備中心新推出11塊土地，這些土地總規劃建筑面積近320萬平米，全部在12月進入市場進行交易。

　　加上已明確12月份正在交易的2塊土地和即將入市的9塊土地，12月份將有22塊土地進入市場進行交易。如果加上11月份已經確定交易的22塊土地，今年后兩個月的土地上市交易將達44塊。而前10個月入市交易的土地則只有57塊，依此推斷的話，后兩個月的交易量將占到全年交易量的44%，如果年底的這兩個月土地放量按計劃實施，無疑將會掀起土地供應的高峰。

　　22塊土地下月入市交易

　　昨天，北京土地整理儲備中心一次性推出11塊土地，這些土地將全部在12月份進入市場進行交易。根據北京土地整理儲備中心網站提供的數據顯示，12月份“正在交易地塊”達13塊，總規劃建筑面積近370萬平米，其中具有住宅性質的土地達300萬平米。12月份“即將入市地塊”達9塊，總規劃建筑面積達130萬平米，其中具有住宅性質的土地近120萬平米。按照土地供應計劃，12月份北京將有22塊土地進入市場進行交易，這些土地總規劃建筑面積為500萬平米，其中具有住宅性質的土地則達420萬平米，居住性質土地供應增加則是12月份入市地塊的主要特征。

　　統計顯示，12月份入市的具有住宅性質的地塊中，規劃建筑面積超過10萬平米的達13塊，這些地塊主要分布在朝陽、大興等區域。其中面積最大的為朝陽區來廣營鄉清河營住宅及配套、商業金融（1號地）項目用地，該地塊規劃建筑面積多達66萬平米。朝陽區北苑區域這次共推出4塊土地，總規劃建筑面積為205萬平米，最初，這4塊土地則計劃在11月份進入市場交易。

　　“12月份計劃入市交易的土地能夠全部進入市場的話，今年底北京土地市場將呈井噴放量之勢�！敝性�地產華北區域總經理李文杰接受記者采訪時指出，從2005年開始，每年底都會出現一個土地開閘放量的局面，但今年入市頻率高、數量大的土地放量則是首次。

　　規劃建面與前10個月相近

　　事實上，北京土地年底放量從11月份就已經開始。據北京土地整理儲備中心網站的數據顯示，11月份正在交易地塊11塊，即將入市地塊則也有11塊。也就是說按照計劃，今年11月也有22塊土地進入市場進行交易。不過11月份入市交易土地的總規劃建筑面積量比12月份要少一些，近230萬平米。

　　據北京市土地儲備中心的網站獲悉，今年北京前10個月共有57塊土地進入市場進行交易，總規劃面積近880萬平米，而11月和12月兩個月的計劃入市交易地塊則達44塊，總規劃建筑面積為730萬平米，今年后兩個月計劃出讓的土地和前10個月出讓的土地總規劃建筑面積相近，年底土地放量呈現井噴態勢。

　　昨天，北京土地整理儲備中心有關人員接受記者采訪時表示，按照北京2007年土地供應計劃來看，前10個月的土地供應量相對較少，后兩個月安排大量的土地入市交易，主要是按照土地供應計劃總量來執行。記者獲得信息也顯示，今年上半年北京住宅性質土地供應，主要集中在限價地土地的供應上面，而

　　對于北京市國土局土地集中放量，業界的開發商保持謹慎的態度，陽光100集團副總裁范小沖表示，陽光100一直關注北京土地市場的供應情況，雖然目前集中推出住宅用地，但是供應量仍然不足。況且這些地塊又不是純住宅用地，只是說含著一部分住宅，拿朝陽區來廣營鄉清河營住宅及配套、商業金融（1號地）項目用地來說，這塊地其中住宅用地是多少？商業以及配套用地又是多少？從目前供地的信息來看，都不能找到答案，對于一塊不能容易找到答案的地塊，盡管現在開發商很缺地，但是還要有一定的考量，開發商不能做賠本生意。

　　本報記者 張學冬 吳海花