在近日舉行的第八屆中國宏觀經濟運行與政策論壇上，中外學者圍繞“住房與公共政策”這一話題展開演講。

　　與會人員談到現階段地方政府成了土地財政的現象，財政部財政科學研究所所長賈康表示，其他市場經濟國家的地方政府，從廣義來說也都是土地財政。地方政府在轄區內培養稅源主要看土地和不動產方面，他們主要的稅收來自土地、不動產的保有環節，就是物業稅的稅種組織的收入。而這樣的機制對中國的意義不言而喻，非常重大。我們可以把這種短期行為的土地財政改造成為長期行為的土地財政。市場經濟要求的地方政府職能和財源建設契合就可以靠這個支柱稅種實現。

　　賈康同時表示，現在各個方面打算購房的人，會有稅種調整后的預期，會更多考慮適中的小戶型房子。開發商、土地和房地產相關的開發主體，也要適應這個需求結構的調整，更合理地集約和合理開發土地，提供需求方要求的更多小戶型、更多的低價位的不動產。而非營業性的房產如果開征物業稅，建議從獨立的別墅、豪宅開始。