王芳潔

　　“今年，我們還有計劃在天津拿地。”昨日，天津復(fù)地土合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長張琳在接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪時表示。

　　而此時，復(fù)地在天津的一個項目，也是唯一項目——天津中心已經(jīng)對外銷售。張琳表示，在復(fù)地全國化戰(zhàn)略中，天津是非常重要的城市。

　　“當然，天津的地價已經(jīng)上漲了太多。”談及目前正在進行的談判，張琳并未表述太多。

　　天津中心位于天津最繁華的和平區(qū)，總建筑面積為15.19萬平方米，分為公寓、萊佛士酒店和寫字樓三部分業(yè)態(tài)�？梢哉f，這是復(fù)地進入天津的試水之作。

　　據(jù)張琳介紹，天津中心原系一爛尾項目，復(fù)地于2005年通過拍賣獲得，代價為5.1億元人民幣。按照當時的測算，該項目的樓面地價成本約為3360元/平方米。

　　而就在不久前，毗鄰天津中心的小白樓地區(qū)又有爛尾項目拍賣，拍賣價格已經(jīng)達到了23.05億元，其樓面地價已經(jīng)達到了1萬元/平方米。

　　換句話說，兩年時間內(nèi)天津的土地價格已經(jīng)上漲了近兩倍，僅土地價值上漲便給復(fù)地帶來了不小的收益。據(jù)介紹，天津中心公寓部分的售價已經(jīng)達到了2萬元/平方米，對比于當初的地價成本，利潤相當可觀。

　　令人感到意外的是，在國家政策對于境外人士投資內(nèi)地

　　張琳承認，目前興起的天津經(jīng)濟熱，給天津中心境外銷售幫忙不少。

　　當然，復(fù)地在天津的腳步顯得稍有遲緩，進入兩年僅開發(fā)一個項目。張琳表示，目前已有幾個項目在接洽過程當中，由于還在談判過程中，不便過多透露。