央行稱房貸違約風險有抬頭趨勢

　　據新華社電 央行昨天發布的第三季度貨幣政策報告說，住房供應結構性矛盾突出仍然是目前我國房地產市場存在的一個主要問題，下一步有必要進一步加強和改善房地產市場調控，調整住房供應結構，增加有效供給，促進房地產市場健康發展。

　　央行報告稱，目前我國房地產市場存在的主要問題還包括：部分地區房價上漲較快，存在明顯的非理性因素；住房抵押消費貸款增長很快，違約風險已有抬頭趨勢，一旦房價大幅波動，容易引發商業銀行不良貸款的激增。9月份，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.9%，漲幅比上月高0.7個百分點。深圳已經連續20個月同比漲幅超過10%，其中9月份為20.5%；北京連續17個月同比漲幅超過8%，9月份達到13.3%。前三季度購房貸款增速加快。9月末，購房貸款余額2.86萬億元，比年初增加5924億元，同比增長31.4%，增速比上年同期提高13.5個百分點。

　　本報訊 (記者 陳琰) 央行昨天發布《2007年第三季度貨幣政策執行報告》，首次對今年全年的CPI漲幅做出預測。《報告》認為，2007年我國GDP增長將超過11%，CPI約為4.5%。

　　《報告》認為，受國際糧價進一步上漲、能源價格存在上漲壓力及工資上漲壓力增大等因素影響，未來一段時間，價格整體上行壓力依然較大，通脹風險仍須關注。央行將實行適度從緊的貨幣政策，適當加大調控力度。

　　在貨幣工具的選取方面，央行將搭配使用公開市場操作、存款準備金等工具，同時逐步發揮特別國債的對沖作用，加大對沖力度。加強利率和匯款政策的協調配合，穩定通脹預期。

　　《報告》同時以專欄形式關注美國次級貸款風波：目前，次貸風波的影響主要集中在美國和歐洲，對我國經濟金融運行影響有限。但風波可能通過其廣泛的投資者、衍生品等多個渠道向其他地區蔓延。因此有必要密切關注風波對我國可能產生的沖擊，并采取措施加強風險防范。