以往不少地區對申購經濟適用房都只是作出了年收入標準的規定，像北京過去就是家庭年收入低于6萬元就能申購。而現在各地對人均居住面積及個人資產等也作出了明確規定。專家認為，申購門檻的提高將在一定程度上減少不符合條件家庭購買經濟適用房情況的出現。但對于資產評估等操作標準還需要進一步細化。北京師范大學房地產研究中心主任 董藩說“從北京 杭州等地新出臺的規定來看 除了考慮家庭收入 家庭的住房面積之外 我們還考慮了人均收入 人均住房面積 人均的財產情況 家庭財產狀況等等 這些指標合在一起 將這種審核標準規定得就比較晚完善 細致 科學性大大地提高”

　　專家認為，

經濟適用房申購門檻的提高和細化將能在一定程度上杜絕不符合條件的家庭購買經濟適用住房的情況出現。但不少人也對申購標準中家庭資產狀況如何界定的問題提出了質疑，比如北京規定的申購者資產范圍，雖然明確包括全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、投資及珠寶首飾等，但因為很多資產具有流動性，還可能會涉及估價問題，這樣對資產的考核就有一定的難度。北京師范大學

房地產研究中心主任 董藩說“制度制定上是更加完善了 但是在操作當中有很多的規定需要政府去出臺一些標準 另外還涉及到資產評估 我們希望政府能有一個更加完善 細致 科學的管理辦法”