第二套房的認(rèn)定尚未明晰，銀行對于第三套房貸的細(xì)則卻陸續(xù)出爐。截至昨日，已有三家銀行確定了針對第三套房的房貸細(xì)則。交行和華夏銀行規(guī)定，第三套房首付比例不得低于45%，光大銀行第三套房貸的首付比例也達(dá)到42%。

    據(jù)了解，交行將對第三套（含）以上的購房者采取“每增加一套，首付和利率同時增加5個百分點(diǎn)”的做法。根據(jù)上述計(jì)算方法，該行將對貸款購買第三套房的借款人執(zhí)行最低45%的首付款比例，貸款利率也上浮至基準(zhǔn)利率的1.15倍。以此類推，對購買第四套住房的貸款人，首付將達(dá)到50%，貸款利率也將高達(dá)基準(zhǔn)利率的1.2倍。目前央行執(zhí)行的5年期基準(zhǔn)利率為7.83%，以此計(jì)算，購買第四套房的貸款人所承受的年貸款利率將超過9%。

    華夏銀行第三套房貸標(biāo)準(zhǔn)與交行差不多。光大銀行標(biāo)準(zhǔn)略低，從第三套房開始，每增加一套，貸款首付款比例應(yīng)在第二套住房貸款首付款比例的基礎(chǔ)上增加2個百分點(diǎn)。如第三套住房貸款首付款比例不得低于42%。同時利率也相應(yīng)調(diào)整，每增加一套住房，最低利率分別為基準(zhǔn)利率的1.12倍（第三套住房）、1.14倍（第四套住房）、1.16倍（第五套住房）。(CCTV)