今年9月底，央行把第二套住房房貸的首付比例提高到了四成，現(xiàn)在一個多月過去了，雖然金九銀十正是房屋銷售的旺季，但是在北京、上海、廣州等地，這段時間新房和二手房銷量與往年相比都有所下降。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計，10月份北京新建商品房的銷量比9月份下降了20%左右，二手房的成交量與9月份基本持平，但與往年同期交易量10%以上的增長相比，交易量其實是在下降。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理 金育松：10月份是黃金周大家購房選房的好時機 按道理說應(yīng)該有一個好的增長 可現(xiàn)在看交易量僅僅是個持平 說明第二套房貸政策的影響還是比較大的。

　　上海、廣州等地房屋銷售也出現(xiàn)了類似情況。統(tǒng)計顯示，10月份，上海新房銷售量比9月份下降近2成，

二手房市場整體成交量也比9月份下降了三成左右，與往年同期相比，交易量下降了五成。廣州10月份新房成交量比9月份下降了18%，二手房成交量也下跌了四五成左右。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國家提高第二套住房貸款的首付比例，增加了消費者對

房地產(chǎn)投資風(fēng)險的預(yù)期，也將在一定程度上遏制房地產(chǎn)市場的投機行為。