本報訊(記者 龍巨瀾)“這是不是詐騙？”對于湖南長沙西湖房地產(chǎn)有限開發(fā)公司日前被曝光的一起違規(guī)預(yù)售經(jīng)濟適用房案，已交付訂金的購房戶在向執(zhí)法機構(gòu)舉報時情緒難平，紛紛質(zhì)問。長沙市房產(chǎn)綜合執(zhí)法隊胡自文10月25日告訴記者，此事已經(jīng)發(fā)生一個月了，但目前開發(fā)商仍未提供全部房屋訂金單據(jù)或求購者明細情況，無奈之下只得在23日向社會發(fā)出風(fēng)險警示。

　　據(jù)了解，9月26日，有長沙市民向該市房產(chǎn)綜合執(zhí)法隊舉報，西湖房地產(chǎn)公司開發(fā)的“恩瑞·麓山名園”第五期經(jīng)濟適用房目前尚在打地基，既無商品房預(yù)售許可證，又不具備銷售條件，便開始預(yù)售，并收取房屋訂金，每戶金額在10萬元左右。

　　“去年八九月份，我們接到過對這一樓盤的同類舉報，說明

開發(fā)商違規(guī)預(yù)售動手很早。”胡自文說，從現(xiàn)在掌握的部分單據(jù)來看，西湖

房地產(chǎn)公司有可能向100多個客戶收取了訂金，“目前我們只能將所有情況盡快查清楚，建議相關(guān)部門依法依規(guī)處罰。”

　　負責(zé)查處該案的執(zhí)法一科李康彥科長則說，面向低收入家庭的

經(jīng)濟適用房房源由政府統(tǒng)一掌握，購房資格由政府審核，然后公開搖號銷售，開發(fā)商沒有資格預(yù)售，交了訂金即使有資格購買也要參加搖號，否則權(quán)益無法得到保障。10月23日發(fā)出的風(fēng)險警示即告知已交訂金市民，務(wù)必在11月30日前到執(zhí)法隊來辦理登記手續(xù)，以便據(jù)此敦促開發(fā)商退款；逾期沒有登記的，則后果自負。

　　目前，長沙市有1萬多戶市民獲得了經(jīng)濟適用房購買資格，在等待新的房源，開發(fā)商正是利用這一點進行違規(guī)預(yù)售。胡自文說，經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)由市政府招投標辦公室負責(zé)，開發(fā)商資質(zhì)由建設(shè)局管，房管部門的綜合執(zhí)法隊尚無及時制止和糾正違規(guī)預(yù)售經(jīng)濟適用房行為的有效手段。“這就是開發(fā)商不怎么搭理我們的原因所在。”他說，徹底解決類似違規(guī)預(yù)售問題的根本在于提供充足的經(jīng)濟適用房房源。

　　據(jù)了解，長沙市最近已拿出方案，將在4年內(nèi)充分滿足經(jīng)濟適用房房源需求，5年內(nèi)全面完成廉租房建設(shè)，保障中低收入家庭“住有所居”。