新華社北京10月25日電(記者王優玲)國家統計局新聞發言人李曉超25日說，近幾年，特別是今年以來住房銷售價格持續上漲，有四個主要原因，包括需求增長快、住宅供應偏緊、土地開發建設成本提高和市場預期。

　　李曉超說，隨著經濟快速發展，居民收入不斷增加，城市化進程加快，人們的住房需求增長很快。同時還存在居民多套住房的需求，自然地把需求放大。

　　他說，住宅供應也相對偏緊，還存在著結構不盡合理的問題，特別是針對中低價位的中小戶型住房所占比例還偏低。

　　同時，土地開發建設成本提高。全國70個大中城市土地交易價格上漲較快，一至三季度累計平均上漲12.8%，一季度上漲9.8%，二季度上漲13.5%，三季度上漲15%。另外，建筑材料價格、人工成本、機械使用費的上漲都形成了對

　　李曉超說，目前市場上存在著對住房價格繼續上漲的預期，并存在以投資形式購買住房的需求，這也形成了對價格的推動。

　　據介紹，全國住房價格近年一直呈上升趨勢，今年以來逐漸有所加快。一至三季度，70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%，其中一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。