劉春香

　　據國家統計局國民經濟綜合統計司司長李曉超公布，近幾年來，全國住房價格一直在呈現上升態勢，今年以來又逐漸有所加快，其中三季度漲幅居首，達8.2%。

　　數據顯示，1-3季度，70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%，其中，一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。

　　其中，新建住宅價格上漲7.2%，一季度上漲6%，二季度上漲6.4%，三季度上漲9%；

　　二手住宅價格上漲6.6%，一季度上漲5.2%，二季度上漲6.9%，三季度上漲7.6%。

　　并且，統計局李曉超指出，一些大城市房屋消費價格漲幅要更高一些。1-3季度平均漲幅超過10%的城市，分別是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

　　四大因素推高房價

　　對于近幾年，特別是今年以來住房銷售價格呈現持續上漲的原因，李曉超列出四大原因。

　　他指出，需求增長很快是其一，特別是隨著經濟的快速發展，居民收入的不斷增加，城市化進程的加快，其中還存在著居民多套住房的需求，自然地把需求又有所放大。

　　另外，住宅的供應也相對偏緊也是原因之一，他表示，住房結構還不盡合理，特別是針對中低位的中小戶型住房所占比例還是偏低。

　　再有就是土地開發建設成本提高。李曉超指出，全國70個大中城市土地交易價格上漲較快。

　　數據顯示，一至三季度土地交易價格累計平均上漲12.8%，一季度上漲9.8%，二季度上漲13.5%，三季度上漲15%。另外，建筑材料價格也在上漲，人工成本、機械使用費的上漲都形成了對房價上漲的推動。

　　最后，他指出，投資性購房也是推動住房小數價格上漲的因素之一。李曉超分析，由于市場上存在著對住房價格繼續上漲的預期，存在著以投資的形式購買住房的需求，也形成了對價格的推動。

　　樓市調控計將安出

　　面對第三季度住房銷售價格漲幅創出今年新高達到8.2%，樓市調控計將安出？

　　復旦大學房地產研究中心主任尹伯成指出，控制房價過快上漲，要從市場供需關系入手。增加供給和抑制投資性需求是關鍵。

　　尹伯成解釋，增加供給主要是普通商品房和保障性住房的供給。其中，增加保障性住房的供給，這部分人就不用擠向市場，給商品房供給市場以緩和。

　　“還有就是土地政策的落實，很多開發商囤積土地的現象還是比較嚴重”，他指出。

　　對于抑制投資性需求，上海同濟大學教授施建剛建議，隨著房價的進一步上升，央行將進一步明確第二套住房的分界線。他建議以戶為單位對投資性需求的抑制作用較大。另外，加快物業稅試點的步伐也是重要手段之一。

　　另外，尹伯成表示，人民幣升值預期帶來大量游資，要嚴防變相進入房地產市場，導致房價虛高。

　　消費對經濟增長貢獻率達37%

　　據初步測算，今年前三季度消費對經濟增長的貢獻率37.0%，投資對經濟增長的貢獻率41.6%，外需對經濟增長的貢獻率為21.4%。

　　李曉超在新聞發布會上，調整投資和消費的關系，一直是近年來宏觀調控的一個重點，目的就是要增加消費對經濟增長的貢獻。而強調要增加消費對經濟增長的貢獻，一方面是為了保持國民經濟平穩快速增長，另一方面也是我們強調解決改善民生的需要。

　　李曉超指出，隨著改善民生各項政策的進一步落實，收入分配格局的不斷調整，居民收入，特別是低收入群體的收入不斷增加，預計未來的居民消費還會保持較快的增長勢頭。

　　再加上社會各項保障制度在不斷加以完善，消費熱點升級換代還會進一步強化，統計局預期未來整個消費，特別是居民消費將會保持一個比較快的增長，成為拉動經濟增長的一個重要因素。 劉春香

　　鏈接·備忘錄

　　前三季重要經濟數據

　　-數據·商業

　　消費零售總額增15.9%

　　前三季度，社會消費品零售總額63827億元，同比增長15.9%(9月份增長17.0%)，比上年同期加快2.4個百分點。分地區看，城市43331億元，增長16.3%；縣及縣以下20496億元，增長14.9%。分行業看，批發和零售業、住宿和餐飲業分別增長15.8%和18.2%，其他行業增長4.6%。

　　-數據·工業

　　國企增加值增14.1%

　　前三季度，全國規模以上工業增加值同比增長18.5%(9月份增長18.9%)，比上年同期加快1.3個百分點。其中，國有及國有控股企業增加值增長14.1%；集體企業增長11.7%；股份制企業增長20.4%；外商及港澳臺投資企業增長17.4%。

　　在39個大類行業中，增長加快的主要是石油加工、電氣機械、鋼鐵、交通運輸設備、電力、建材和化工以及煙草、醫藥、化纖、飲料和紡織等行業，增幅回落的主要是有色金屬、農副食品加工、通信設備、非金屬礦采選、造紙和石油開采業行業。1-8月份，全國規模以上工業企業盈虧相抵后實現利潤15623億元，同比增長37.0%。

　　-數據·固投

　　房產投資增30.3%

　　前三季度，全社會固定資產投資91529億元，同比增長25.7%，比上年同期回落1.6個百分點。分城鄉看，城鎮投資78247億元，同比增長26.4%(9月份增長24.8%)，比上年同期回落1.8個百分點；農村投資13282億元，增長21.2%。

　　房地產開發投資16814億元，增長30.3%。前三季度，累計新開工項目170123個，比上年同期增加18151個；新開工項目計劃總投資60309億元，同比增長24.2%。

　　-數據·收入

　　人均可支收入增13.2%

　　前三季度，城鎮居民人均可支配收入為10346元，扣除價格因素，實際增長13.2%，增幅高于上年同期3.2個百分點。農村居民人均現金收入3321元，扣除價格因素，實際增長14.8%，高于上年同期3.4個百分點。

　　截至9月末，全國城鎮累計新增就業人數920萬人，已完成全年900萬人目標。9月末，全國城鎮居民最低生活保障人數2238萬人，農村最低生活保障人數為2781萬人。劉春香

　　【數據·上海】

　　三季度生豬同比漲價七成

　　據國家統計局昨日公布的信息，三季度上海市農產品生產價格比去年同期上漲13.6%，漲幅比二季度的15.2%回落1.6個百分點，前三季度累計上漲10%，農產品生產價格逐步在趨穩。

　　其中，畜牧業產品生產價格上漲40.4%，比二季度的31.2%上升9.2個百分點，前三季度累計上漲28.4%。

　　牛奶、生豬、家禽、禽蛋生產價格全面上漲。其中占出售額近五成的生豬的生產價格比去年同期上漲了73.2%，比二季度的54.5%上升了18.7個百分點，前三季度累計上漲48.8%。

　　去年同期生豬生產價格較低、飼料價格上漲是生豬價格上漲的主要原因。而生豬生產價格上漲則拉動家禽、禽蛋類產品生產價格的上漲。 劉春香