BY　新華社

    渣打銀行（中國(guó)）有限公司昨日表示，在監(jiān)管部門相關(guān)細(xì)則出臺(tái)之前，渣打銀行對(duì)貸款人第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“個(gè)人”為單位，并執(zhí)行第二套房首付款比例至少為40％，貸款利率是基準(zhǔn)利率1．1倍的房貸標(biāo)準(zhǔn)。

    渣打銀行是繼花旗銀行之后第二家公布第二套住房標(biāo)準(zhǔn)的外資銀行。花旗銀行的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)除了表明以“個(gè)人”為單位外，同時(shí)明確在第一套房貸款結(jié)清后，再貸款購(gòu)房仍然視為“首套住房”。

    以“個(gè)人”為單位，指夫妻雙方如果其中一人通過銀行貸款買房，另一人再通過貸款買房時(shí)，仍可視作第一套住房。

    目前，匯豐銀行和東亞銀行等外資銀行第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)細(xì)則尚未出臺(tái)。東亞銀行表示，已向各分行下發(fā)了征求第二套房貸細(xì)則意見的文件，統(tǒng)一細(xì)則最早會(huì)在下周出臺(tái)。

    據(jù)了解，花旗、渣打、匯豐和東亞四家外資銀行目前正在積極向有關(guān)部門申請(qǐng)加入央行征信系統(tǒng)。對(duì)于尚未加入央行征信系統(tǒng)、給外資銀行第二套房認(rèn)定帶來的困難，花旗和渣打表示，目前要求客戶遵守誠(chéng)信原則，在簽訂合同時(shí)對(duì)目前個(gè)人住房貸款情況進(jìn)行申明。

    中資銀行關(guān)于第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，光大銀行和華夏銀行表示，對(duì)第二套房的認(rèn)定以“個(gè)人”為單位。光大銀行規(guī)定，只要使用過貸款購(gòu)房，即使已經(jīng)結(jié)清再貸款買房也將視為第二套房；而華夏銀行規(guī)定，結(jié)清貸款后再貸款購(gòu)買的第二套房仍然視為“首套住房”。

    與以上外資銀行和股份制商業(yè)銀行不同，中國(guó)建設(shè)銀行表示，對(duì)第二套房進(jìn)行認(rèn)定時(shí)以“戶”為單位，即夫妻雙方無論誰(shuí)擁有住房，另一方購(gòu)買住房時(shí)都將視為第二套住房。工行、中行和農(nóng)行等國(guó)有商業(yè)銀行第二套房認(rèn)定的相關(guān)細(xì)則目前尚未公布。

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