BY  楊燕 每日經濟新聞

    昨日，《每日經濟新聞》獲悉，目前塘橋板塊在售和在建新房較少，市場成交以次新房為主。據漢宇地產塘橋分行浦建路店店長杜新聞介紹，目前塘橋扳塊3－5年的次新房占二手房掛牌量的80%。

    網上房地產顯示，塘橋板塊在售的9個樓盤大多已進入尾盤，如越富豪庭14套住宅在售，東方匯景苑19套在售，越富豪庭14套在售。

    杜新聞表示，今年上半年，新房成交高于二手房，塘橋板塊由于新增房源少，成交仍以次新房為主。掛牌次新房中，早期買來用于投資的較多。目前，塘橋板塊次新房均價在17000元/平方米左右，大多分布在東方路和浦建路一帶。

    據杜新聞介紹，位于塘橋板塊的上海綠城部分次新房售價已達23000元/平方米，遠遠超過周邊一些新開樓盤。網上房地產顯示，有新盤在售的家化濱江苑均價在12500元/平方米左右。

    佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，對于同品質樓盤而言，如果該地區周邊配套較成熟，次新房價格高于新房比較正常。但在新興地區，相對一些配套設施不夠成熟的次新房，買一、二年后交房的新房比較好。

    杜新聞表示，目前塘橋板塊購買二手房的一般為改善型需求，用于自住，比較看中二手房的區位、配套、社區環境、物業管理等，因此品牌小區的次新房是其首選。預計隨著4號線修復地段的開通，塘橋板塊地鐵周邊樓盤價格將有可能上漲約10%。

楊燕 每日經濟新聞