BY　劉春香 每日經(jīng)濟(jì)新聞

    昨日，來(lái)自上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，前三季度，上海建筑業(yè)生產(chǎn)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，今年新簽合同額及建筑業(yè)總產(chǎn)值增幅提高，房屋建筑新開(kāi)工面積年內(nèi)首次增長(zhǎng)。

    前三季度，上海新簽合同額及建筑業(yè)總產(chǎn)值增幅提高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)為，前三季度，上海建筑企業(yè)簽訂合同總額3906.07億元，其中本年新簽合同額1919.79億元，比去年同期增長(zhǎng)22.1%，增幅比上半年提高5個(gè)百分點(diǎn)。

    總產(chǎn)值方面，前三季度，上海建筑業(yè)總產(chǎn)值1481.8億元，比去年同期增長(zhǎng)17.1%，增幅比上半年提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期提高5.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，私營(yíng)企業(yè)在新簽合同額和總產(chǎn)值方面都有不錯(cuò)的表現(xiàn)，增長(zhǎng)速度都排在國(guó)企和股份制企業(yè)前面，增幅位居第一。

    北孚地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉光東分析，房屋建筑新開(kāi)工面積年內(nèi)首次增長(zhǎng)，原因比較多樣。但前期固定資產(chǎn)投資高速增長(zhǎng)對(duì)其增長(zhǎng)有不小的推動(dòng)作用，以及國(guó)有企業(yè)憑借其壟斷地位和當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的發(fā)展勢(shì)頭，加大對(duì)廠房的建設(shè)也有推動(dòng)作用。據(jù)悉國(guó)有建筑企業(yè)新開(kāi)工面積1051.89萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)43.8%，三季度新開(kāi)工面積近600萬(wàn)平方米。

數(shù)據(jù)分析

前三季竣工面積增幅回落

    前三季度，上海建筑企業(yè)房屋建筑竣工面積2648.77萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)4%，增幅比上半年回落7.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，廠房和倉(cāng)庫(kù)竣工面積1030.86萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)31.9%；住宅竣工面積1104.35萬(wàn)平方米，下降15%。

    而對(duì)于竣工面積的回落，中國(guó)指數(shù)研究院華東分院院長(zhǎng)陳晟則表示，前段時(shí)間的開(kāi)工不足以及土地供應(yīng)的減少，都會(huì)導(dǎo)致竣工面積的回落。

    “但竣工面積的回落，也和當(dāng)前房地產(chǎn)投資回落有關(guān)”他指出，這樣的回落將在一定的時(shí)間內(nèi)應(yīng)起供求關(guān)系的矛盾，對(duì)房?jī)r(jià)也有刺激。劉光東說(shuō)，“70/90”政策的出臺(tái)和落實(shí)，也對(duì)竣工面積增幅回落有一定作用。 劉春香

大建筑企業(yè)施工重心正轉(zhuǎn)向外省

    據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，前三季度，上海市建筑企業(yè)施工生產(chǎn)重心正逐步轉(zhuǎn)向外省，在外省市完成產(chǎn)值居前的是江蘇和浙江，江蘇完成產(chǎn)值102.09億元，占24.2%；浙江完成產(chǎn)值49.72億元，占11.8%。

    上海社科院經(jīng)濟(jì)研究員對(duì)此表示，長(zhǎng)三角地區(qū)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)給各地企業(yè)的流動(dòng)帶來(lái)了方便，并且，上海的基礎(chǔ)設(shè)施及房屋建筑方面相對(duì)江浙兩省要完善一些，上海企業(yè)在達(dá)到一定規(guī)模以后必然重心轉(zhuǎn)移。

    前三季度，上海建筑企業(yè)在外省市完成建筑業(yè)總產(chǎn)值422.63億元，占該市建筑業(yè)總產(chǎn)值的28.5%；比去年同期增長(zhǎng)45.3%。統(tǒng)計(jì)局分析，隨著上海建筑市場(chǎng)增長(zhǎng)趨于穩(wěn)定，大型建筑企業(yè)利用管理技術(shù)裝備上的優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)拓外省市場(chǎng)，將施工生產(chǎn)重心逐步轉(zhuǎn)向外省。 劉春香

發(fā)改委專(zhuān)家：明年調(diào)控重點(diǎn)是房?jī)r(jià)

    日前，發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣在預(yù)測(cè)全年CPI時(shí)指出，明年價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)是房?jī)r(jià)而不是物價(jià)。

    王小廣預(yù)測(cè)全年CPI將增長(zhǎng)4.3%，超過(guò)年初預(yù)計(jì)的調(diào)控目標(biāo)，但仍處于可控的范圍內(nèi)。抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)主要可從三方面著手：一是住房基本政策只鼓勵(lì)家庭擁有一套住房，對(duì)投資性住房采取較嚴(yán)厲的抑制政策，同時(shí)限制外籍人員購(gòu)買(mǎi)住房；二是加大稅收調(diào)節(jié)作用，盡快出臺(tái)征收不動(dòng)產(chǎn)稅政策，促進(jìn)“賣(mài)房”；三是對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套以上住房采取嚴(yán)厲的金融抑制政策，將購(gòu)買(mǎi)第二套以上住房的首付提高到40%以上，并將其利率大幅提升，以抑制住房的投資需求。 楊燕

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