發改委專家預測，明年物價繼續加速上升可能性較小，CPI增長在3.5%左右

　　明年將重點調控房價

　　建議鼓勵家庭擁有一套住房，嚴厲抑制投資需求

　　本報訊 記者王海、張向永報道：明年物價繼續加速上升的可能性較小，價格調控的重點將是房價而非物價。這是發改委經濟研究所經濟運行與發展研究室主任王小廣日前在《中國證券報》發布的研究報告中所作出的預測。

　　王小廣預計，今年全年CPI將增長4.3%，超過年初預計的調控目標，但仍處于可控的范圍內，而明年物價繼續加速上升的可能性較小，經濟增長與通脹的組合仍然是“高增長低通脹”。

　　他認為，明年國民經濟將繼續保持11%以上的高位增長，GDP可望突破28萬億元，從季度和年度增長來看，經濟正在達到或接近周期性繁榮的頂部區域，明年下半年或后年很可能進入溫和調整期。預計2008年CPI增長3.5%左右，

宏觀調控的目標可定為不超過4%；城鎮固定資產投資規模為150694億元，增長25%；社會消費品零售總額將首次突破10萬億元，達104857億元，增長16.5%；城鎮就業增長的目標可設定為新增城鎮就業1000萬人，失業率控制在4.5%以下；貿易順差為3084億美元，增長20%。

　　針對宏觀經濟政策取向，王小廣指出，明年價格調控的重點是

房價而不是物價，同時加強物價監管和調節。今年二季度以來的價格大幅回升是結構性的，并不會導致全面的通貨膨脹，影響經濟增長穩定和金融危險的價格因素主要是房價的長期過快增長，而不是物價，對股市過熱的調控也相對容易，將產業升級與資本市場加快發展結合起來，并配合以合適的金融調控政策，股市會保持穩健增長。

　　王小廣強調，價格調控的重點是房價，抑制房價過快增長主要是要調整

房地產政策，可以從以下幾方面著手：一是住房基本政策是只鼓勵家庭擁有一套住房，而對投資性住房采取較嚴厲的抑制政策，同時限制外籍人員購買住房；二是加大稅收調節作用，盡快出臺征收不動產稅政策，促進“賣房”；三是對購買第二套以上住房采取嚴厲的金融抑制政策，將購買第二套以上住房的首付提高到40%以上，并將其利率大幅提升，以抑制住房的投資需求。