花旗銀行日前推出第二套房貸細則，成為第一家在國內推出此類細則的外資銀行。其細則為：對于第二套貸款購房申請的客戶，執行首付款比例至少四成，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%；以個人為單位認定，同時貸款結清后，再貸款購房仍會視為“首套住房”。匯豐、渣打、東亞等外資銀行表示，房貸細則仍在進一步討論中，本周應有結果。

　　打“擦邊球”難度大

　　有消息指出，外資銀行的房貸業務量小，因此在監管政策上不會按中資銀行嚴格執行，而不少欲購買第二套、第三套房的投資人士已將貸款計劃轉移到外資銀行，刺激了外資銀行貸款業務增長。對此，上述銀行表示，將嚴格按照監管部門的認定標準執行“第二套房”的政策。業內人士指出，已具備內地法人資格的外資銀行與中資銀行同樣享受國民待遇，在監管上也“一視同仁”，所以外資銀行借打“擦邊球”擴展業務的可能性不大。

　　外資行未聯網成障礙

　　外資銀行至今未加入央行征信系統，給其在認定第二套房上有一定難度。東亞銀行有關人士說，房貸部門在接受內地人士的貸款申請時，無法查詢到他是否已貸款購房，因此難以認定其是否為第一套房。據悉，目前東亞、匯豐、花旗、渣打等銀行將信貸數據系統正與央行征信系統進行連接測試。據悉，正式連接后，央行、外資行可以進行雙向查詢，而中資銀行也可以通過央行征信系統查詢客戶在外資行貸款情況。據信息時報