去年初以來，美國街道旁的一道獨(dú)特風(fēng)景，就是越來越多的房地產(chǎn)廣告。降價(jià)促銷、贈送禮券……賣房者使出渾身解數(shù)，卻不見踴躍的購房者。在首都華盛頓，不少剛建成的樓盤在銷售不暢之后，只好打出“暫時(shí)出租”的廣告。

    最新的數(shù)據(jù)更證明美國住房市場仍在朝谷底滑落。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，8月份美國舊房銷量比前一個(gè)月下降4．3%，降至4年半以來的最低水平，這已是該數(shù)據(jù)連續(xù)第6個(gè)月下降。雖然8月份舊房銷售中間價(jià)比去年同期微幅上升0．2%，但此前美國舊房銷售中間價(jià)已連續(xù)12個(gè)月下降，創(chuàng)下中間價(jià)連續(xù)下降時(shí)間最長的紀(jì)錄。

    住房銷售情況不佳，建房者更是缺乏信心。美國商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，9月份新房開工量比前一個(gè)月下降10．2%，與去年同期相比降幅則達(dá)到了31%，按年率計(jì)算為119．1萬套，為14年來的最低水平。

    國際貨幣基金組織最新發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望》報(bào)告也認(rèn)為，美國房市降溫正成為美國經(jīng)濟(jì)的主要下行風(fēng)險(xiǎn)之一，房市低迷的程度可能比預(yù)期更深，持續(xù)時(shí)間也可能比預(yù)期更長。

    愈來愈不容樂觀的現(xiàn)實(shí)，也讓美國官員在住房市場問題上的表態(tài)更趨謹(jǐn)慎。美國財(cái)政部長保爾森最近在多次講話中都坦率承認(rèn)，房市危機(jī)還在發(fā)展，這是美國經(jīng)濟(jì)目前面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)，住房價(jià)格停滯時(shí)間越長或下降幅度越大，未來經(jīng)濟(jì)增長受到的損害就越嚴(yán)重。美國聯(lián)邦儲備委員會主席伯南克近日也曾警告說，住房市場進(jìn)一步收縮可能嚴(yán)重拖累今年第四季度和明年年初的美國經(jīng)濟(jì)增長。

    因此，許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，住房市場走向正成為美國經(jīng)濟(jì)最大的變數(shù)。新華社

　　更多精彩評論，更多傳媒視點(diǎn)，更多傳媒人風(fēng)采，盡在新浪財(cái)經(jīng)新評談欄目，歡迎訪問新浪財(cái)經(jīng)新評談欄目。