記者蔣凌

　　我市的二手房市場從今年5月份經歷了一次交易旺季后逐漸平穩，近日，記者走訪了我市瑪雅、愛家等部分房屋中介了解到，截至目前，我市二手房的房價、交易量均未出現明顯的漲勢。業內人士認為，我市二手房市場已逐漸平穩，同時預測我市二手房房價與交易量在明年春節前后變動都將不大。

　　市場：今年下半年房價漲幅同期相比明顯下降

　　“二手房房價從5月份以來，呈現出較平穩的態勢，交易量也不是很大，城區內二手房的均價仍在3000元左右。”瑪雅房屋中介武都路店的東文斌主任在談到下半年我市二手房價格時這樣概括情況。據了解，目前，我市繁華地段二手房的售價上漲幅度較大，城關區內東方紅廣場附近每平方米在三到四千左右，而去年相同類型的住房每平方米售價僅為2800元左右；盤旋路至西關十字今年售價比去年上漲200元左右，在3000元左右；西關十字至小西湖附近的二手房漲幅不大，每平方米售價在2800元左右；西站附近二手房按房屋實際情況不同，漲幅不同，平均上漲了200元，售價在2500元至3000元之間。這與今年5月份相比沒有大的變化。

　　分析：政策落實、

　　業內人士認為，隨著國家政策及相關配套措施的相繼落實，蘭州市二手房市場已逐步規范，在政策執行的磨合期過后，二手房交易雙方的觀望心態已逐步打消，因此，下半年我市二手房房價呈現出平穩的態勢。

　　此外，由于市民今年的理財重點在于

　　預測：節前二手房市場將保持平穩狀態

　　東主任告訴記者，從往年的二手房交易情況來看，10月份以后，由于天氣變冷，購房者需承擔暖氣費的支出和裝修的不便，二手房市場交易將進入一個淡季，因此，春節前我市二手房市場將繼續保持平穩狀態。業內人士分析認為，隨著城市中心西移，新區逐步興建，其原有住房必然有相當一部分流入二手房市場，屆時我市二手房市場將更加活躍，售價也將趨于穩定。