本報訊 記者 王海 張向永 報道：中國工商銀行上海市分行副行長張琪10月17日透露，央行正聯合四大商業銀行討論房貸“第二套房”的核定標準，預計近日將確立統一的“第二套房”認定標準。此前，建設銀行董事長郭樹清表示，建行已明確 “第二套房”的認定標準是以“戶”為單位。業內人士認為，這意味著四大商業銀行或將統一以戶為單位界定“第二套房”。

　　9月27日，央行聯合

銀監會發布通知，明確貸款購買第二套住房，首付款比例不得低于40%，但通知沒有明確究竟以何種方式認定“第二套”住房。上周末，光大銀行和華夏銀行率先出臺房貸細則，確認以個人為單位界定“第二套房”，這個標準很快引發其他中小銀行“跟風”。

　　10月17日，交通銀行北京分行有關負責人向媒體透露，該行以“借款人”為單位考量貸款買房套數，從而判斷是否是第二套房。同時，

公積金貸款買的房不在政策參考項目之中。夫妻二人如果一方貸款買房，另一方貸款不算第二套住房；如果房貸已經還清，再貸款買房也不算為第二套。同時，公積金貸款屬于政策性貸款，不屬此次政策限定范圍。

　　作為中國最大的房貸銀行，中國建設銀行董事長郭樹清表示，建行已經明確將第二套住房貸款人以“戶”為單位的認定標準。以“戶”為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房。

　　張琪10月17日說，央行確立的統一認定標準將在四大行強制執行，如果最終結果確定以戶為認定單位，那么四大行可能面臨以個人為認定單位的中小銀行的競爭壓力，但四大行只能全力支持。

小調查（一）

你認為第二套住房貸款首付比例多少合適？ 全額 60%及以上 50% 40% 30%及以下

小調查（二）

你是否贊成第二套房貸首付提高至四成以上？ 贊成 不贊成 不好說 你認為此舉能否打擊投機并抑制房價上漲？ 能 不能 不好說 第二套房貸首付提高是否會影響到你的購房計劃？ 影響 不影響 不好說