國土資源部：可分期付款，不可分期拿用地證

　　昨日，國土資源部有關部門負責人表示：近日有媒體報道說“開發商拿地不得分期付款”，是對最新版《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(39號令)的誤讀，如果不違反合同約定，開發商拿地可以分期付款，但不可以分期拿證。

　　新規打擊開發商囤地

　　日前，國土資源部正式發布了《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(39號令)。國土資源部的負責人表示：引起誤讀的條款是對原執行的11號令的第23條進行修改的內容。

　　修改后，該條款規定：受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定，付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書。

　　據了解，強調這一規定的原因是，實際操作過程中，一些地方存在著受讓人未繳清全部出讓金，就取得了土地使用權證，或根據付款進程和支付比例部分取得了建設用地使用權證書，造成了一些項目房子都賣了還沒交齊土地出讓金的現象出現，同時，也造成了一些公司只支付少量首付資金，就大量拿地的問題。39號令從今年11月1日起施行后，這種行為將被明令禁止。

　　該負責人表示：這一政策不僅規范了拿地程序，還將大大打擊部分

　　拿地分期付款很正常

　　國土資源部有關部門負責人指出，新規定執行后，只要不違反土地出讓合同，按照合同約定分期付款是可以的，但不再可以分期、分批拿證了，必須繳清全部出讓金后，才可以拿到建設用地使用權證。

　　有地產界人士也表示：“一聽說拿地不可以分期付款了，我就覺得不可能。一塊土地動輒幾億元、幾十億元，如果不可以分期付款，大多數開發商都拿不起地了，土地供應量、房子的供應量就會更少。再說，如果不讓分期支付，開發商融資成本會更高，到頭來還不是加到

　　據《北京晚報》