繼招行出臺第二套房信貸細則后，工行、交行、農行等多家銀行也出臺了具體規定。與提高首付款比例和利率相比，銀行更關注的是如何界定第二套房。盡管新政提出通過利用人民銀行個人征信系統等手段，以及要求銀行提示房貸者履行誠實守信原則，但由于潛在的利益沖突，銀行依然面臨如何界定第二套房的難題。記者了解到，各銀行在認定標準上存在不同，尤其是在針對個人和家庭的認定上。有消息人士透露，由于已經出臺“細則”的部分銀行解讀比較寬松，監管部門可能會在近期再出臺一道“細則”，標準可能趨嚴。

　　該消息人士稱，新政發布后，各銀行在實際操作中確實遇到很多問題，這些并不是銀行可以界定的。此外，由于已經出臺“細則”的部分銀行解讀過于寬松，監管部門也認為有必要進行矯正，否則將影響政策的調控效果。另外，從央行副行長蘇寧近日在上海對第二套房的認定講話來看，銀行認定應以央行征信系統的信用報告為基礎，只要有房貸記錄的，都應算數。因此，監管部門如果再出“細則”，標準可能趨嚴。不過記者向央行、

　　據北京晚報