本報綜合消息“可以明確的是，央行征信系統完全可以查到貸款人是否貸款買過房，成功認定'首套自住房'和'第二套(含)以上住房'。”央行副行長、上海總部主任蘇寧昨天在上海表示。

　　國慶前，央行和銀監會共同宣布調整商業性房地產信貸政策，提高了第二套(含)以上住房貸款的首付款比例和利率水平。按照地產信貸新政，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基準利率的1.1倍(而此前大多執行85%的優惠利率)。無疑，對第二套住房的成功認定將成為此次房貸新政是否能夠落實的關鍵所在。

　　然而，市場對央行征信系統是否可以勝任這一繁雜任務備感質疑。蘇寧昨天表示，央行征信系統完全可以成功認定第二套房，“我們擁有覆蓋全國的數據庫，只要貸款人曾經買過第二套房，將完全在這個系統中如實反映出來”，“我們所說的第二套是說針對所有銀行購買的第二套，絕對不會出現貸款人在工行買'第一套'，又成功在中行再買一個'第一套'的說法”。