荊楚網(wǎng)消息 (楚天金報) 記者席韶陽報道：“相對于首付比例和貸款利率提高對炒房者的影響，文件中月供總額‘不得高于月收入50%’的規(guī)定其實更有殺傷力。”民生銀行的張昊表示，總行通知中對這一條一再強調(diào)要嚴(yán)格執(zhí)行，無論是貸款購買第幾套住房，只要超過這一比例，銀行都將拒絕放貸。

　　據(jù)光大銀行個貸業(yè)務(wù)部總經(jīng)理陳鈞介紹，目前銀行對個人收入的查證，主要通過查看貸款人的收入證明、單位工資條等方式加以審查，對于私營業(yè)主或其他收入來源并不固定的客戶，則主要通過觀察其現(xiàn)有資產(chǎn)情況、現(xiàn)金流情況等做出綜合評估，以此確定其收入情況。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，本條規(guī)定對銀行的風(fēng)險控制上了一道緊箍咒。對個人來說，月供總額若超過其月收入的50%，將使貸款人的資金鏈面臨巨大壓力；而對銀行來說，一旦貸款人因資金鏈斷裂而無法正常還款，也將給銀行帶來很多隱性風(fēng)險。