中新網9月28日電 中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會27日發布的《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》稱，商業銀行不得發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款。

　　有關負責人就此次政策調整答問時指出，“個人住房循環授信”等貸款產品的主要特點是信用額度隨房價的不斷攀升而增加，如果房價出現劇烈波動，貸款的信用風險將顯著上升。《通知》規定不得發放“隨房價上漲追加貸款”的住房貸款，主要目的是為了防止商業銀行過度授信，維護金融穩定。

　　有關負責人稱，目前中國

房地產市場價格上漲較快，存在明顯的非理性因素,商業銀行面臨的市場風險顯著增加。近年來，中國住房抵押消費貸款增長很快，但違約風險已有抬頭趨勢。而“

房價重估追加按揭”一類的

住房貸款創新業務增長很快，風險管控措施尚不完善，一旦房價大幅波動，容易引發商業銀行不良貸款的激增。《通知》規定不得發放此類貸款，有利于降低信貸風險，維護房地產金融市場的健康平穩發展。