記者近日從北京的很多房地產中介了解到，今年的二手房交易中，要求全款支付的房主同比去年增加了15%，一些資金不足的買房者因此會通過一些小的擔保公司，也就是所謂的墊資公司來解燃眉之急。業(yè)內人士提醒，這種做法風險很大.。

　　張女士在中關村附近上班，看上了一套總價150萬的房子，價錢,稅費等交易細節(jié)都談好后,房主突然要求付全款。 購房人 張女士： 如果要買這個房子我基本上還需要再墊60萬 也是個不小的數(shù)目 我一時半會也籌不到這么多錢 // 但是我聽說外面有一些小擔保公司可以對二手房進行墊資的業(yè)務 我想找他們看看能不能幫幫我這個忙。

　　據(jù)了解，墊資公司會先行墊付房款后, 等過戶完成后, 買家需要拿著新房本去做貸款, 拿到銀行貸款后再還給墊資公司。業(yè)內人士指出，這種墊資公司本身就是不合法的, 它要求的每月2%到3%的利息也超過了國家的相關規(guī)定。