貸款買第二套房或多套房，不管是用于居住或投資，近期想獲得銀行的貸款有點難。昨日(9月24日)，記者獲悉，重慶市各大銀行開始全面緊縮該項貸款買房業務，中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行四大國有銀行甚至已逐步暫停第二套房按揭貸款。

　　部分銀行暫停辦理

　　據一國有銀行人士介紹，該行目前雖然沒有正式下發停辦第二套房以及多套房貸款的文件，但實際操作中，只選擇部分大型房產項目，并針對少量

　　之前只要首付4成就可以辦理第二套房按揭的一國有銀行表示，本來以為首付從3成提高到4成后，能打擊房產投機、可以穩定

　　全年房貸信貸額度

　　重慶市中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行普遍表示，房貸盡管是銀行最優良的貸款業務，但在重慶市主城區以及部分區縣，確實暫停了第二套房按揭貸款。這并非說銀行缺少信貸資金，而是上半年重慶市房產行業發展太猛了，前8個月就將全年的房貸信貸額度用光。為了控制風險，以及銀行的信貸資金平衡，銀行不得已才采取這一舉措。

　　此外，重慶市不少股份制銀行也表示，目前雖暫時沒有停辦該項業務，但近期完全可能跟進。不過，記者了解到，銀行暫停辦理第二套房以及多套房按揭貸款的時間并不會長久，中、農、工、建幾家銀行人士普遍認為，今年底以及明年初，銀行將全面解禁。

　　監管部門密切關注

　　銀行暫停第二套房按揭貸款后，房產銷售肯定受到影響，是否會導致重慶市房價下滑呢？對此，市國土資源和房屋管理局人士透露，已經關注這種狀況，但是否會影響到房價，目前還難以下結論。

　　各方說法

　　官方：沖擊不大

　　市國土資源和房屋管理局一位人士認為，中、農、工、建等銀行暫停第二套房按揭貸款，目的主要是打擊房產投機，同時為了控制房貸風險，對于絕大多數工薪階層購買第一套住房，并沒有產生多少影響，而且，這種狀況只是暫時現象，不太可能對重慶房價產生多大沖擊。

　　開發商：影響小

　　銀行收縮銀根，房產銷售肯定減少，但開發商似乎不以為意。重慶萬達商業廣場人士認為，重慶房價經歷今年6月前后的大幅增長后，目前房價處于穩定狀態，局部地區保持小幅增長。但是，購買者中，目前8成左右都是購買第一套住房，也就是說，并不受銀行暫停第二套房房貸的影響，對房產商影響也比較小。

　　業內：房價可能降

　　房產資深人士邱先生認為，重慶房價目前面臨一場考驗。

　　他透露，銀行收縮銀根只是針對部分群體，但收縮的態度讓不少市民產生持幣待購的心態。并且，這個群體可能越來越大，對于急于回籠資金的房產商來說，可能采取直接或者間接的降價等舉措。(記者 王興)

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