不到兩個月連續加息3次，使固定利率房貸業務受寵。據光大銀行上海分行透露，該行普通住房和商用房固貸業務的貸款余額已逾12億元，比年初凈增近十倍。

    據了解，去年4月以來，貸款基準利率已上調7次，其中今年就加息了5次。由于大部分浮動利率房貸客戶屬于一年調整一次利率，老的貸款客戶還未明顯感到壓力。但就浮貸的優惠利率而言，已有顯著增加。其中，5年以上期從5.508%升至目前的6.6555%。利率的一升再升，使較早辦理固貸的客戶受益。去年8月加息前的10年期固貸優惠利率為6.12%，低于目前的浮貸優惠利率。該固貸優惠利率，在上次加息后也已升至6.56%。

    業內人士介紹，每次加息后，固貸都會受到客戶的特別關注，咨詢電話不斷。由于固貸利率略高于同期浮貸優惠利率，客戶需要為利率風險提前“買單”，曾一度遭遇“叫好不叫座”。但今年以來，市場上的加息預期濃厚，購房者選擇固貸產品趨于增加。由于各大銀行之前的固貸業務量基數較低，新簽約的客戶金額猛增。招行、建行、農行等銀行的固貸業務，近期均呈迅速增長態勢，余額比年初至少增長約50%。

    據介紹，通過各銀行的創新，固貸業務的適用面更廣。例如，光大銀行率先推出金額組合方式，在貸款期限內，一部分貸款本金執行固定利率，其余貸款本金執行浮動利率。此舉可使貸款購房者的自由度增加，在利率走勢難以確定的情況下，安排部分貸款為固貸，從而更好地平衡利率風險。此外，農行增加了