9月16日下午，《中國房地產企業競爭力研究報告》成果發布會在國務院發展研究中心新聞發布廳舉行，有來自全國各地的房地產企業代表、專家共100多人參加此次會議。

　　《中國房地產企業競爭力研究報告》課題是由國務院發展研究中心、建設部政策研究中心、全國工商聯房地產商會、中國經濟年鑒社等部門共同組成課題組，針對我國房地產企業競爭力情況和房地產發展狀況開展的一項專項研究。其目的是通過深入調研，正確了解和分析我國房地產企業核心競爭力狀況和企業的綜合實力，科學準確的預測我國房地產發展趨勢和發展取向，進而，為國家制定相應的房地產政策提供參考依據，促進我國房地產業的健康有序發展。

　　我國房地產業作為國民經濟的支柱產業，關系到整個國民經濟的穩定發展和金融安全。其產業關聯度高，帶動性強，與金融業聯系緊密，與人們生活息息相關，因此，中央政府一直對我國房地產市場發展給予高度關注。去年以來，國家陸續出臺了一系列政策調控措施，從土地供應、貸款發放、

住房公積金管理、抑制房價到全行業的綜合調控；從去年建設部、國家發改委、國家工商總局聯合下發的《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》到近期建設部、國土資源部、財政部、審計署等八部委聯合針對房價漲幅較快的城市開展的專項調查，以及8月24日召開的全國住房工作會議要求進一步調整住房結構、穩定住房價格等，這一系列的措施都突顯了國家對房地產市場發展的高度重視，其目的是國家擬通過宏觀調控政策平抑或減緩房地產周期波動帶來的影響，促進房地產行業持續、穩定、健康的發展。

　　在宏觀調控政策的背景下，中國房地產市場已經全面進入轉型時期，市場競爭更加激烈，尤其一些房地產企業面臨結構性調整，一部分企業開始謀求戰略發展的進一步轉變，并希望通過對資源的整合使企業逐步走上規模化、專業化的發展道路，而在這個過程中，房地產企業只有不斷提升企業的綜合競爭力，才是使企業得以快速發展的關鍵所在。

　　《中國房地產企業競爭力研究報告》課題研究工作本著“以研究為本、選擇企業具有鮮明代表性、采集數據具有真實可靠性”的原則，全面研究和剖析房地產行業競爭力發展情況，客觀地分析和反映房地產開發企業的整體狀況和發展動態。在研究過程中，除較大范圍的收集中國房地產上市企業和非上市企業大量數據為基礎的同時，課題組還把國家統計局已發布的前500家房地產企業的相關數據作為依據，并從中調取位居前列的部分具有競爭力的企業作為初步入圍研究對象，針對這些初步入圍單位和部分城市的優秀房地產企業開展相關的數據資料的采集與核對分析。課題采用比較分析等研究方法和手段，建立了科學的房地產競爭力分析研究與評價框架。并依據房地產企業競爭力的基本分析與研究框架，結合房地產企業基本特征，對中國房地產企業的競爭力狀況進行了客觀、準確地比較研究。與此同時，課題組還進一步以房地產上市企業和已經得到數據核實的優秀企業為研究對象，對具有代表性的房地產企業進行專項比較研究。

　　本項研究課題歷經5個月的深入調查和研究，形成了《中國房地產企業競爭力研究報告》主報告，并通過研究和分析，在被列入研究對象的企業中產生了一批“最具競爭力的房地產企業”和“最具競爭力(規模)的全國性房地產戰略發展企業”，并對部分企業進行了案例研究。研究表明，我國房地產業企業正處于一個新的發展階段，房地產企業的競爭力不斷得到增強。與此同時，涌現出一大批如萬科、新世界等多家房地產企業分別在規模經營、品牌打造、融資能力、區域合作等競爭力方面列居全國房地產企業發展的前列。這正標志著我國房地產企業發展逐漸走向成熟。