本報(bào)訊 在8月CPI和前8月新增貸款額這兩項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù)出爐后，昨天傍晚，央行宣布啟動(dòng)今年以來的第5次加息。當(dāng)天，財(cái)政部還刊發(fā)公告，本月將面向市場發(fā)行300億特別國債。

　　央行規(guī)定，今起，境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率將一律上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，一年期存款基準(zhǔn)利率將由現(xiàn)行的3.60%提高到3.87 %；一年期貸款基準(zhǔn)利率將由現(xiàn)行的7.02%提高到7.29%，個(gè)人住房公積金貸款利率也上調(diào)0.18 個(gè)百分點(diǎn)。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，僅從8月CPI漲幅和銀行業(yè)前8月的新增貸款額來看，央行此番加息顯得論證充足。國家統(tǒng)計(jì)局和央行新近公布的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示：體現(xiàn)我國居民生活成本的重要指標(biāo)CPI在8月已達(dá)到11年以來的峰值，為6.5%；與此同時(shí)，今年前8月的新增貸款額也已逼近去年全年新增貸款額。

　　如果說加息原在意料之中，那么財(cái)政部同期公布的特別國債發(fā)行計(jì)劃則著實(shí)給了市場一記重拳。財(cái)政部昨天傍晚刊發(fā)公告顯示，本月21日，將面向銀行間市場發(fā)行300億特別國債。相比于前期由央行購買的6000億國債，此次公開發(fā)行的300億盡管數(shù)量有限，卻可直接起到回收市場流動(dòng)性的作用。另據(jù)財(cái)政部前期公告，本月將完成發(fā)行總計(jì)1000億元特別國債，其對市場的影響不容小視。

　　清華大學(xué)EMBA特聘教授梁小民表示，特別國債的發(fā)行將能吸引部分穩(wěn)健的投資者，將給股市帶來資金分流壓力。

　　-影響分析

　　房貸：20年50萬每月多還67元

　　貸款利率的上調(diào)增加了購房人的還款壓力。以貸款50萬元、貸款期限20年、使用等額本息方式還款的商業(yè)性房貸為例，利率調(diào)整后，購房人每月多交的本息約為67元。

　　按照銀行慣常做法，對老客戶將于明年元旦起執(zhí)行新利率，對今起辦理房貸的新客戶將按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　今年以來的頻繁加息將對

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，加息將提高

　　另據(jù)消息人士透露，為遏止房價(jià)上漲過快，監(jiān)管層近期可能會(huì)提高部分房產(chǎn)首付比例。這些措施將打擊部分以投機(jī)為目的的購房者，剔除房價(jià)中炒作成分。

　　不過，郭田勇也指出，在目前房地產(chǎn)貸款嚴(yán)重依賴銀行資金的現(xiàn)狀下，房價(jià)大幅下跌的局面基本不太可能發(fā)生。

　　房價(jià)：面臨新一輪降溫

　　股市：回調(diào)壓力前所未有

　　盡管多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為投資者已對監(jiān)管層的宏觀調(diào)控具備一定“免疫力”，但兩項(xiàng)政策的接踵而至仍讓業(yè)內(nèi)專家難言樂觀。

　　上海遠(yuǎn)東證券分析師孫衛(wèi)黨介紹說，前期外管局剛宣布了允許境內(nèi)居民投資H股，加上央行新近宣布的加息，以及建行、中石油等藍(lán)籌股相繼回歸，股市近日面臨的調(diào)控壓力前所未有。雖然部分政策的成行仍有待時(shí)日，但監(jiān)管層的系列決定至少體現(xiàn)出不希望股市漲得過快的意圖。此外，從股市目前所處的高位來看，大盤自身也有回調(diào)的需要。

　　具體到對個(gè)股的影響上，對銀行資金需求較大的房地產(chǎn)股，受到的負(fù)面影響相對較大。

　　-專家觀點(diǎn)

　　今年再次加息

　　空間有限

　　央行今年再度加息的可能性有多大？眾專家認(rèn)為，年內(nèi)再次加息的空間已經(jīng)相對有限了。

　　中行全球金融市場研究部最新的研究報(bào)告認(rèn)為，目前導(dǎo)致CPI大漲的“元兇”是食品價(jià)格。從前期政府采取的系列舉措及生豬最短6個(gè)月的生產(chǎn)周期來看，豬肉價(jià)格有可能于4季度回落。以此推斷，CPI年內(nèi)回落的可能性比較大。在這種情況下，央行年內(nèi)加息空間已相對有限。渣打銀行資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家王志浩曾在上周表示，央行年內(nèi)第6次加息的可能性十分之小。

　　郭田勇也認(rèn)為，從央行今年5次加息的舉動(dòng)不難發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管層希望扭轉(zhuǎn)負(fù)利率的意圖十分明顯。對照調(diào)整后3.6765%的年實(shí)際利率和前8個(gè)月3.9%的平均CPI，負(fù)利率局面已出現(xiàn)很大扭轉(zhuǎn)，央行后期加息壓力得以減輕。