作者:廣州　楊 柏　

　　-納稅者說·我的煩惱

　　一位資深房產中介人士質疑政府禁止“群租房”

　　“群租房”其實是民間在自發地調整戶型結構，這種行動遠早于政府規定中小戶型開發比例的時間。而從環保節能的角度出發，“群租房”其實跟拼車上下班一樣，都是資源利用最大化的體現，但為什么這種行為都會受限呢？

　　小時候看過一出話劇叫《七十二家房客》，那所大宅子里密密麻麻地住了72戶租客，甚至樓梯底下也用木板隔成小間住了一戶人家。

　　當然，那是“萬惡的舊社會”才會出現的事情。現在，老百姓再難也不會去到如此地步——最多就是把一個三套間改成五六七個小間，快樂的單身漢或小夫妻們各租一間而已。這種情況在廣州不少，上海更多，有人給它起了個名字叫做“群租房”。

　　“群租房”的條件其實并不太差。起碼在廣州，做了多年房產中介工作的我很清楚，其中有許多還是干爽明亮且帶獨立衛生間的。雖說條件比七十二家房客好了很多，但政府仍然不能容忍新社會的老百姓住得這么差，成何體統嘛！于是在上海，政府開始采取行動了，先禮后兵，通知搬遷過后，特別行動隊開始入屋強拆。

　　記得不久前還有建設部的大員放話說大伙不一定非要買房不可，租房子住也挺好的。他的觀點我是贊同的，解決居住問題可以有許多途徑，對于中低收入家庭來說不適宜一窩蜂地去購買商品住宅。但是，像北京、上海、廣州、深圳這些地方，租房子也不便宜。特別是市區，同樣面積的住宅，租金都可以拿來供樓了。也有站著說話腰不疼的家伙會說，你可以去城鄉接合部去租房子住呀，那兒租金便宜得很。租金是否真便宜先不說，想想每天在沙丁魚罐頭里擠三四個小時上下班的情形，想死的心都有了。

　　于是，對于許多在市區上班的工薪族來說，在公司附近找一個小窩的需求就很容易理解了。租的房子不需要大，一床一桌足矣，能有個小小的衛生間就更好。可是，市面上哪來這么多小房子呢，于是一些業主就開始把大房子通過二次

裝修改成若干個小房間出租。供需雙方一拍即合，“群租房”就這樣在國內一些大都市蔚然成風了。

　　“群租房”其實是民間在自發地調整

戶型結構，這種行動遠早于政府規定中

小戶型開發比例的時間。從這個角度上看，政府關于中小戶型開發比例的規定是抓到了點子上的。但是，在這個規定還沒有執行到位前，如此大力地打擊“群租房”是否合適？把租戶從“群租房”里趕出來后，他們可以住哪里呢？

　　從環保節能的角度出發，“群租房”其實跟拼車上下班一樣，都是資源利用最大化的體現。這對于建設社區文化、營造和諧人居環境也不無好處，為什么就不能對這種現象表現得更寬容呢？當然，由此也會引發一些負面的影響，但這些都是可以通過其他方法減少或避免的。簡單的一禁了之，真能解決問題嗎？