本報(bào)記者 于祥明

　　國土資源部近日下發(fā)《關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》，要求加大閑置土地，特別是房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域土地閑置處置力度。

　　值得注意的是，國土資源部要求合理確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓的宗地規(guī)模，以縮短開發(fā)周期。業(yè)內(nèi)人士分析，此舉可能給各地類似“地王”的整體出讓劃上句號(hào)。

　　通知指出，近年來，各地積極貫徹落實(shí)國家加強(qiáng)土地調(diào)控的一系列政策措施，取得了明顯成效。但是，在一些地方、部分行業(yè)特別是房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域土地閑置問題突出，處置不力，直接影響了土地調(diào)控的效果。為此，國土資源部要求各地嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地處置有關(guān)規(guī)定，加大處置力度。

　　通知要求，各地要嚴(yán)格按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《閑置土地處置辦法》和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號(hào))有關(guān)閑置土地處置的規(guī)定，加快處置利用閑置土地。土地閑置費(fèi)原則上按出讓或劃撥土地價(jià)款的百分之二十征收；依法可以無償收回的，堅(jiān)決無償收回。對(duì)于違法審批而造成土地閑置的，要在2007年年底前完成清退。能夠恢復(fù)耕種的要恢復(fù)耕種，不能恢復(fù)耕種的納入政府土地儲(chǔ)備，優(yōu)先安排開發(fā)利用。

　　同時(shí)，通知要求，實(shí)行建設(shè)用地使用權(quán)“凈地”出讓，出讓前應(yīng)處理好土地的產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償安置等經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系，完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發(fā)，防止土地閑置浪費(fèi)。并且，通知要求，未按建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放土地使用證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分期發(fā)放土地使用證書。

　　值得關(guān)注的是，該通知還要求，“合理確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓的宗地規(guī)模，縮短開發(fā)周期�！睂�(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，此舉可能給各地類似“地王”的大地塊整體出讓劃上句號(hào)。