機(jī)構(gòu)投資人和香港富豪們還是一如既往的看好內(nèi)地房地產(chǎn)股。市場消息透露，將有十名基石投資者（以禁售期換取優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的投資者）認(rèn)購本周熱門新股遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（3377.HK）。

 

    由中遠(yuǎn)國際（0517.HK）分拆的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)初步招股文件披露，該公司上市引入10名基石投資者，其中中國人壽、恒基地產(chǎn)（0012.HK）主席李兆基、新加坡投資公司（GIC）、對沖基金OZManagementLP，分別認(rèn)購3000萬美元股份；交銀國際、郭氏兄弟、中國外運(yùn)、FidelityInsuranceCompany等六家公司，則將分別認(rèn)購2000萬美元。以上基石投資者合共認(rèn)購約2.4億美元股份（約合18.72億港元），上述股份設(shè)有1年禁售期。

 

    據(jù)悉，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將以每股6.45港元～7.7港元發(fā)售15.51億股，IPO集資額介于100.04億～119.4億港元，主要用作現(xiàn)有及未來項(xiàng)目發(fā)展。該公司此次上市發(fā)售股份中90%為國際配售，剩余10%為公開發(fā)售，股份將于本周五起公開招股，預(yù)期9月28日上市，保薦人摩根士丹利及高盛。

 

    招股上件披露，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)預(yù)測今年凈利潤將不少于人民幣16.33億元，較去年同期的5.704億元增長1.86倍。若撇除物業(yè)重估等其它項(xiàng)目，核心盈利將不少于14.53億元，該公司承諾今年派息比率不少于20%。另一保薦人高盛預(yù)測，今年凈利潤增長2倍，至17.2億元，主要受惠于一次性收益。

 

    據(jù)了解，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)主要在北京開發(fā)中高端住宅、高級

寫字樓、零售物業(yè)、酒店式公寓及酒店業(yè)務(wù)。該公司為北京具領(lǐng)先地位的

房地產(chǎn)公司之一，并將業(yè)務(wù)擴(kuò)展至其它高速發(fā)展地區(qū)，包括環(huán)渤海及珠江三角洲地區(qū)。目前在北京市、天津市、沈陽市、大連市以及中山市等地有21個開發(fā)項(xiàng)目。截至今年3月底止，公司已完成總建筑面積約228萬平方米。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目前擁有土地儲備約859萬平方米，其中190.44萬平方米尚未取得土地使用證。摩根士丹利預(yù)期，該等土地儲備可足夠該公司未來3～4年發(fā)展。

 

    凱基

證券分析師蔡鐵康指出，目前投資者對新股熱情依舊，恒鼎實(shí)業(yè)（1393.HK）因市場反映熱烈將招股上限由原先的6.65港元上調(diào)至6.83港元。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)具有較強(qiáng)的股東背景，加上如此多的基石投資者認(rèn)購，應(yīng)該是個安全之選。

 

李嘉誠、鄭裕彤認(rèn)購群星紙業(yè)

 

    同于昨日展開路演的還有內(nèi)地裝飾原紙生產(chǎn)商群星紙業(yè)。消息人士透露，該公司計劃以每股4.10港元～5.35港元招股，IPO共發(fā)售3億股，集資額介于12.3億～16.05億港元。股份將于下周一公開招股，預(yù)計10月2日上市。

 

    該公司同樣引入了基石投資者，長江實(shí)業(yè)（0001.HK）、周大福及嘉里集團(tuán)，分別認(rèn)購3200萬股，合共9600萬股，占上市后已發(fā)行股本的9.6%。保薦人工商東亞研究報告表示，該公司計劃將集資所得大部分用作擴(kuò)充產(chǎn)能，2008年產(chǎn)能將提升至20萬噸，2009年則提升至32萬噸。該公司去年凈利潤為9393.7萬元。工商東亞報告預(yù)測，群星今年盈利2.11億元，較去年同期大幅增長1.25倍，明年盈利為3.37億元。

 

    據(jù)了解，群星目前主要從事制造和銷售特種紙，包括裝飾原紙產(chǎn)品和印刷用紙產(chǎn)品，目前營運(yùn)6條生產(chǎn)線，總年度設(shè)計產(chǎn)能約17萬噸，其中12萬噸為裝飾原紙。劉小慶
劉小慶 每日經(jīng)濟(jì)新聞