□本報記者 王婷

　　“下階段房地產市場宏觀調控將主抓政策落實，在加大廉租住房和經濟適用住房供應的同時，有效調控和引導住房需求，嚴厲打擊房地產開發銷售過程中的違法違規行為。”建設部副部長齊驥在昨日召開的新聞發布會上表示。

　　主抓政策落實

　　齊驥指出，下一步，要繼續抓好國務院關于房地產市場調控政策的落實。在加大廉租住房和經濟適用住房供應的同時，還應大力增加普通住房供應，并加大住房供應結構調整力度，堅持落實好“兩個70%”以及限價房政策，重點發展中低價位、中小套型普通商品住房，穩定房價。

　　其次要調控和引導住房需求。完善有區別的稅收、信貸政策，堅決打擊投機性購房，有效抑制投資性購房，加大對大套型住房需求的調控力度，引導居民合理的住房消費。

　　最后要嚴厲打擊

　　為解決城市低收入家庭住房困難，齊驥指出，建設部將進一步健全住房保障工作機制。落實經濟政策和用地政策。對保障性住房建設，免收各種行政事業性收費、政府性基金；實行劃撥方式供應土地，并在年度用地計劃中優先安排、保證供應。同時，要求加強規劃設計管理，確保工程質量、功能質量。

　　此外，在今年年底前，還要建立低收入住房困難家庭檔案，制定工作目標、發展規劃和年度計劃，并落實資金和用地；要求健全廉租住房制度和經濟適用住房制度中的申請、審核和公示辦法，嚴格開展申請人家庭收入、住房狀況的調查審核，健全退出機制。

　　兩類企業可申請單位集資建房

　　建設部住宅與房地產業司司長沈建忠在新聞發布會上指出，有兩類企業可申請單位集資建房，前提條件是要被納入經濟適用住房政策范疇。

　　沈建忠說，單位集資合作建房納入經濟適用住房政策的范疇進行管理。所謂按照經濟適用住房政策范疇管理主要體現在兩條，一個是要納入經濟適用住房的計劃；第二，它的建筑標準、供應對象和產權關系等，都要按照經濟適用住房政策和有關規定來執行。

　　他指出，現階段只有兩類企業可申請單位集資合作建房，一類是遠離城區的獨立工礦企業，第二類是住房困難戶較多的企業。另外，申請單位集資合作建房必須經人民政府批準和必須符合城市的規劃，企業還必須擁有自己的土地，且土地是必須符合