*ST金泰還是一如既往，狂飚不止，自7月9日80億增發方案公布后，已出現26個漲停板，再加上增發前的4個漲停，*ST金泰創出連續30個漲停板的歷史紀錄，超過今年2月因券商借殼連拉25個漲停板的S前鋒，從而成為兩市“第一漲停股”。

　　而這場資本游戲的主角黃俊欽，其不僅將享受資產證券化的套現便利，而且身價與日俱增，據估算，他控制的股份每天市值至少增加40億元以上。截至昨日，其持有的56億股*ST金泰市值達到789億元，這遠遠超過黃光裕夫婦持有的國美電器目前197億港元的身價。

　　大單封死散戶買不到

　　單就走勢來看，自增發方案出臺后*ST金泰一時出現洛陽紙貴的局面，每日都被大單封死在漲停板。不過，在上個星期也曾出現過籌碼松動現象。

　　在7月30日成交量慢慢上升至幾十萬股后，8月6日，*ST金泰成交量突然有所上升，成交量突破一百萬股，全天成交157.91萬股，而且盤中多次出現零交易量。當日有市場人士指出，籌碼有開始松動的跡象，而且從量能上看，上星期*ST金泰的漲停板有可能被打開。

　　但是，就在近日，*ST金泰的成交量不僅沒有像市場預料有所放大，反而漸漸出現縮量態勢，每日成交量少得可憐，在主力拉升造作下其成交也不過幾萬股而已。

　　據市場分析人士指出，*ST金泰主力籌碼相對集中，其每日封單力量強大，致使很少有散戶能夠在二級市場買到*ST金泰，目前散戶試圖利用漲停板被打開的機會買入，可是主力利用制造漲停局面壓制散戶買入的欲望。一旦漲停板打開，散戶會大批跟進，到時候主力資金就會趁機套現。當成交量放大和漲停板打開，這個時候預計很多持有*ST金泰散戶會拋盤獲利。

　　8000萬流通盤以小博大

　　據*ST金泰的定向增發預案，注入*ST金泰的資產幾乎囊括了新恒基集團旗下所有的地產類資產，包括新恒基(沈陽)置業有限公司100%的股權、新恒基(沈陽)物業發展有限公司100%股權、世貿廣場(沈陽)置業有限公司95%的股權、沈陽空港園房地產開發有限公司100%的股權、靜安物業發展有限公司100%股權。

　　借助*ST金泰的殼資源，黃俊欽在北京、沈陽、廣州等地的商業房地產(高端寫字樓)均被納入上市公司，累計占地面積61.66萬平方米，建筑面積283.34萬平方米。在市場熱炒房地產股的背景下，昨日*ST金泰的股價已上升到14.09元，導致*ST金泰現在的市盈率也隨之飆升至140倍。

　　然而，目前*ST金泰的流通盤只有8197萬股，相對于增發之后高達81億的總股本，注入凈資產221億元的地產(未經審計)，如果增發成功的話，這些地產的市值早已遠遠超過凈資產。因此，市場人士認為，黃俊欽的資本手法結果很明顯，就是以極小的流通盤就帶動了整個盤子的增值。

　　增發待審批散戶小心風險

　　其實，短短的一個月，自7月9日起*ST金泰的股價已經上漲2.5倍，市盈率超出萬科、保力地產等地產股。

　　然而，80億股的定向增發相對較大，在證監會發審委審核上相對并不樂觀，面對目前不斷走高的股價，3.18元的發行價格相對較低，而且注入資產審計也耗費時間。即使通過增發，估計增發數量有所減少，目前一切都有不確定性。

　　自連續漲停以來，*ST金泰多次發布公告表示，80億股定向增發收購新恒基集團房地產資產待審計、評估等工作完成后，除了要股東大會審議通過，還須經中國證監會和商務部核準方案才能實施，所以請廣大投資者注意風險。

　　市場人士認為，目前*ST金泰已被過度抬高了，當抬高的莊家離去時，大量拋盤就會被砸下來。到時候，不管是莊家還是散戶，都賺足了幾倍了，莊家隨時都會一下子出幾千萬的大單，把貨全送給搶漲停的跟風者。

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　　黃光裕變招中關村將重啟三地產項目

　　隨著房地產市場的持續升溫，越來越多的企業加入“淘金”運動中來，中關村也不例外，其子公司中關村建設在哈爾濱和北京的地產項目即將重啟。而之前由黃光裕主導對中關村建設的債務重組也被解除，取而代之的有可能是直接注資。

　　今日，中關村公告稱，由于北京和哈爾濱房價迅速上漲，公司解除之前與北京鵬潤房地產公司簽署的《債務重組協議》，控股股東鵬泰投資將直接提供財務幫助其開發北京和哈爾濱的房地產項目。截至目前，北京鵬房承接中關村建設債務方案尚未得到貸款行建設銀行的批準。

　　目前，中關村建設擁有的地產項目有，哈爾濱松北中關村金融商貿區項目、美侖房地產擬開發的美侖花園項目和富宏房地產擬開發的亞洲花園。中關村金融商貿區項目，位于哈爾濱市松北區江灣分區，占地面積15.3萬平方米，總建筑面積46萬平方米，總投資近12億元，由于缺乏資金投入現已停工。其他兩個項目地處北京市區中心地段，但均處于停滯狀態，中關村建設將積極運作，作為項目儲備。

　　另外，中關村同時發布業績預虧公告，由于銀行債務重組難以在今年9月底以前取得實質進展，房地產項目銷售尚未達到結利條件，并且資產置換議案尚未得到證監會批復，致使1-9月公司虧損額預計為7000萬元至8000萬元。鞏萬龍鞏萬龍 每日經濟新聞