回歸十周年香港十大企業(yè)家系列之四

　　特約記者 羅綺萍 香港報(bào)道

　　香港公司要到內(nèi)地發(fā)展，兩地經(jīng)濟(jì)是將融合的，日后很難再分香港公司及內(nèi)地公司。

　　香港的千億富豪中，新世界集團(tuán)主席鄭裕彤是最平易近人的一位。

　　5月22日他接受本報(bào)專訪，沒(méi)有要求記者事先發(fā)提綱，身邊也沒(méi)有任何秘書(shū)公關(guān)隨從，隨便任問(wèn)，就像一個(gè)81歲的普通老人與晚輩閑話家常，撫今追昔。

　　但眼前這個(gè)顯然不是普通老人，他是在上世紀(jì)50年代率先推出“9999”足金的“沙膽彤”(廣東話沙膽即大膽)；他在1982年投回歸信任一票，獨(dú)資獨(dú)家興建香港會(huì)議展覽中心；自1984年投資廣州中國(guó)大酒店開(kāi)始，現(xiàn)時(shí)，新世界集團(tuán)及他私人投資在內(nèi)地合共已達(dá)600-700億元，估計(jì)占他千億身家的一半以上。

　　《21世紀(jì)》：回歸10年，你認(rèn)為香港的營(yíng)商環(huán)境有什么變化？

　　鄭裕彤：回歸10年后香港繁榮安定，失業(yè)人數(shù)減少，就業(yè)率上升。我認(rèn)為這10年間香港沒(méi)有大變化。在投資方面，主要變化是現(xiàn)時(shí)多了選擇，特別是到內(nèi)地投資的機(jī)會(huì)愈來(lái)愈多，以往這方面的機(jī)會(huì)較少，這10年內(nèi)地經(jīng)濟(jì)起飛，新增了很多投資選擇。

　　《21世紀(jì)》：在回歸后的這10年里，有什么事件對(duì)你的事業(yè)影響最大？令你最擔(dān)心？

　　鄭裕彤：最擔(dān)心的是2003年“非典”時(shí)期，真的是一籌莫展。那時(shí)幾乎沒(méi)有旅客來(lái)香港旅游公干，各行各業(yè)都很淡靜，人人都怕外出。我們的酒店平日入住率近100%，這段期間只有四五間房有旅客入住。

　　我在香港做生意這么多年，經(jīng)歷了很多大風(fēng)大浪，目睹香港的起起落落，包括銀行擠提、1967年暴動(dòng)等，但對(duì)香港打擊最大，令我最擔(dān)心的，要算是“非典”了。不過(guò)這最終都過(guò)去了，我們可以挺過(guò)去，現(xiàn)在形勢(shì)那么好，實(shí)在不容易。

　　獨(dú)家建會(huì)展 投回歸信任一票

　　《21世紀(jì)》：回歸大典和十周年慶典，都在灣仔香港會(huì)議展覽中心舉行，會(huì)展是你的其中一項(xiàng)大膽的投資。記得在1982年，當(dāng)時(shí)很多人懷疑香港能否順利過(guò)渡和回歸祖國(guó)，所以政府招標(biāo)會(huì)展項(xiàng)目，只有新世界一家公司入標(biāo)，可以說(shuō)你是最早對(duì)香港回歸投下信任一票的商人之一。

　　鄭裕彤：當(dāng)時(shí)我深信內(nèi)地正逐漸開(kāi)放，國(guó)家會(huì)不斷進(jìn)步。現(xiàn)在回頭看來(lái)，用27億元建成會(huì)議展覽中心實(shí)在非常超值，這個(gè)項(xiàng)目還包括君悅酒店和萬(wàn)麗海景酒店，這些項(xiàng)目我還未出售，所以也計(jì)不清賺了多少。

　　《21世紀(jì)》：過(guò)去談到香港的藍(lán)籌股，大家會(huì)想到包括新世界在內(nèi)的四大地產(chǎn)商，但現(xiàn)在香港股票市場(chǎng)成交榜大部分是內(nèi)地企業(yè)，新世界更一度被剔出恒生指數(shù)成分股之列，最近才重新獲選。香港傳統(tǒng)四大地產(chǎn)商的地位，是否已被內(nèi)地企業(yè)取代？

　　鄭裕彤：這是股票市場(chǎng)的正常變化，公司市值低了，無(wú)可避免地會(huì)在恒指成分股中被剔除；但當(dāng)你市值回升，是可以會(huì)返成分股行列的。現(xiàn)時(shí)香港股市流行所謂“五行三保”(五家內(nèi)地銀行及三家保險(xiǎn)公司)，它們有國(guó)家的資金，我們的資產(chǎn)很難跟它們比較。

　　不過(guò)恒指成分股不能因?yàn)榧{入內(nèi)地企業(yè)作為新成分股，而不斷將香港公司剔除，最近他們改變了方式，增加成分股的數(shù)目，不再局限于33只，現(xiàn)時(shí)已加到38、39只，這樣加上去，不排除會(huì)加到50只。增加成分股數(shù)目的建議是我提出的，因?yàn)檫@樣可以令香港的恒指保留香港的公司。

　　《21世紀(jì)》：你是否同意香港經(jīng)濟(jì)隨著與內(nèi)地經(jīng)濟(jì)融合，將來(lái)將難以嚴(yán)格區(qū)分香港公司和內(nèi)地公司？

　　鄭裕彤：不錯(cuò)，香港公司要到內(nèi)地發(fā)展，兩地經(jīng)濟(jì)是將融合的。日后很難再分香港公司及內(nèi)地公司。

　　地產(chǎn)業(yè)風(fēng)光不再 北望神州

　　《21世紀(jì)》：不少香港地產(chǎn)商說(shuō)回歸后香港地產(chǎn)業(yè)風(fēng)光不再，要開(kāi)拓其它業(yè)務(wù)。你認(rèn)為新一代企業(yè)家如果要冒起，應(yīng)從事哪些行業(yè)？

　　鄭裕彤：現(xiàn)時(shí)在香港從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)在相當(dāng)困難，第一，地價(jià)高；其次是建筑費(fèi)昂貴，工資等成本高；第三，香港人的購(gòu)買力下降，人口下降，需求下降。現(xiàn)時(shí)賣房子，要花很多廣告費(fèi)，但成交量未必高。近期政府拍賣土地，地產(chǎn)商一窩蜂去競(jìng)投。舉例說(shuō)，今天現(xiàn)樓每方�笆�5000港元，地價(jià)未計(jì)算，建筑費(fèi)每方�捌鸫a要4000元，你說(shuō)這生意能做嗎？人人都說(shuō)看好后市，但誰(shuí)能保證后市樓價(jià)能上升呢？如果今天每方�笆�5000元，那么你用每��4000元買地，加上建筑費(fèi)和利息等，肯定要虧本。

　　所以很多地產(chǎn)商走進(jìn)內(nèi)地去投資，包括新世界集團(tuán)，因?yàn)閮?nèi)地市場(chǎng)遠(yuǎn)較香港為大。至于具體投資哪些行業(yè)，便要自己研究市場(chǎng)了。

　　《21世紀(jì)》：回歸十年另一令人難忘的一役，是1998年8月香港政府動(dòng)用千億港元外匯儲(chǔ)備入市打大鱷。傳聞當(dāng)時(shí)有對(duì)沖基金及投機(jī)者，向藍(lán)籌公司借貨沽空，推低期指，你有沒(méi)有借貨出去？

　　鄭裕彤：我不會(huì)借，因?yàn)檫@樣做只會(huì)擾亂市場(chǎng)。我知道有人借出過(guò)，因?yàn)榭梢允杖『芨叩睦�息�?/p>

　　《21世紀(jì)》：傳聞指香港政府當(dāng)年跟傳統(tǒng)華資大財(cái)團(tuán)有君子協(xié)定，政府入市你們不要沽貨，也不要借貨給對(duì)沖基金？

　　鄭裕彤：我當(dāng)時(shí)只是聽(tīng)聞香港政府要團(tuán)結(jié)華資財(cái)團(tuán)，但沒(méi)有政府人員直接與我聯(lián)絡(luò)。詳細(xì)情況我真的記不起。當(dāng)時(shí)政府做得很辛苦，因?yàn)楣墒幸恢毕碌�。我只肯定�?dāng)時(shí)我沒(méi)有沽貨，也沒(méi)有借貨給人，當(dāng)時(shí)大家都不想香港亂。

　　《21世紀(jì)》：當(dāng)時(shí)你是否擔(dān)心政府會(huì)輸，又或者政府贏了，但改變了不干預(yù)的政策？

　　鄭裕彤：這你要問(wèn)問(wèn)曾蔭權(quán)(時(shí)任財(cái)政司司長(zhǎng))，他當(dāng)時(shí)出了這一招。我是同意政府入市的。當(dāng)時(shí)有人說(shuō)政府不應(yīng)動(dòng)用市民的錢，但如果你不這樣做，香港金融會(huì)亂。當(dāng)時(shí)不能任由股市下跌，問(wèn)題不能自行平息，繼續(xù)不干預(yù)后果會(huì)很嚴(yán)重。

　　買中國(guó)人壽賺45億

　　《21世紀(jì)》：你創(chuàng)業(yè)時(shí)，做生意相對(duì)簡(jiǎn)單，像你經(jīng)營(yíng)周大福，主要考慮地點(diǎn)、人流和服務(wù)這三項(xiàng)要素。如今選擇投資項(xiàng)目，你是如何從眾多的投資計(jì)劃建議書(shū)中挑選你的投資項(xiàng)目？

　　鄭裕彤：如何作出選擇，現(xiàn)在跟過(guò)去差不多，都是要看是否有可為，有可為的我會(huì)考慮；不值的，我不會(huì)考慮。

　　《21世紀(jì)》：你年青時(shí)在金飾店當(dāng)學(xué)徒，很喜歡去考察競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)狀況。但現(xiàn)在的生意較以前復(fù)雜了，你除了憑借個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)和分析外，是否還有一個(gè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助你選擇投資項(xiàng)目？

　　鄭裕彤：對(duì)于我熟悉的范疇，我可以直接作決定；至于我不熟悉的，當(dāng)然要找團(tuán)隊(duì)來(lái)進(jìn)行研究。

　　《21世紀(jì)》：你的好朋友四叔(恒基集團(tuán)主席李兆基)，成立了公司專門投資股票。你的股票投資有多大？有否打算也成立公司助你個(gè)人的投資？

　　鄭裕彤：我在股票的投資有200-300億港元。目前，有四五個(gè)專人負(fù)責(zé)為我打理。我的投資沒(méi)有四叔那么多，不需要特別成立一家公司去處理。

　　《21世紀(jì)》：近期你投資了不少內(nèi)地企業(yè)的IPO，投資收益很可觀。

　　鄭裕彤：股票在你能賣出后才稱得上獲利。我看好銀行和保險(xiǎn)股，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)這兩種業(yè)務(wù)的公司收入不斷上升。

　　《21世紀(jì)》：你持有中國(guó)人壽股票出售了沒(méi)有？

　　鄭裕彤：還沒(méi)有。(他以3.59港元的招股價(jià)認(rèn)購(gòu)了7.8億元的股份，以現(xiàn)價(jià)24.5港元計(jì)，已升值至53億港元，賬面利潤(rùn)45億元。)

　　不退不休　考投資眼光

　　《21世紀(jì)》：你其實(shí)應(yīng)該是81歲而非82歲？無(wú)論如何，你早已過(guò)了退休年齡，但你仍然堅(jiān)持每天上班，是為了興趣還是要考驗(yàn)自己的投資眼光？

　　鄭裕彤：我出生的時(shí)代，習(xí)慣一出世便算1歲，所以有所謂報(bào)大歲數(shù)現(xiàn)象。我其實(shí)是在1926年農(nóng)歷八月底出世的。我每天繼續(xù)上班便是要繼續(xù)運(yùn)用我的腦袋。我上班如果不做事，就是妨礙公司的運(yùn)作。

　　《21世紀(jì)》：為何不退休，把業(yè)務(wù)交給長(zhǎng)子鄭家純(新世界發(fā)展董事總經(jīng)理)打理。

　　鄭裕彤：我退休后由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)任我的職位？家純一個(gè)人哪能處理得那么多的業(yè)務(wù)？因?yàn)樗�有他的職�?zé)，我有我的職責(zé)。我現(xiàn)在工作也不算辛苦，每天約上午11時(shí)返回公司。如果感到累，可以小睡休息。如果不做事，退休后生活會(huì)很沉悶的，現(xiàn)在我一方面幫公司做事，一方面進(jìn)行私人投資，可以考驗(yàn)自己的投資眼光。

　　《21世紀(jì)》：有新世界的股東抱怨，你把賺錢的投資都放在自己的私人公司，而非上市公司。

　　鄭裕彤：投資會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，上市公司未必能承受，而且要通過(guò)比較多的程序，所以我很多時(shí)候，寧愿用自己的錢去投資。

　　《21世紀(jì)》：你是香港超級(jí)富豪中最經(jīng)常出席公開(kāi)活動(dòng)的一位，內(nèi)地省市的招商會(huì)、大型機(jī)構(gòu)的酒會(huì)上常常見(jiàn)到你的身影，是為了從中尋找商機(jī)？或者盛情難卻？

　　鄭裕彤：有時(shí)候很想跟老朋友見(jiàn)面。一些省長(zhǎng)、省委書(shū)記等老朋友，有時(shí)候大家很難見(jiàn)面，趁這些場(chǎng)合大家可以敘舊。我不會(huì)在這些場(chǎng)合找投資機(jī)會(huì)，我有專人去處理，除非需要我直接跟省市領(lǐng)導(dǎo)溝通。

　　《21世紀(jì)》：新世界在內(nèi)地的項(xiàng)目多數(shù)成功，但也有例外，例如1998年你在北京有一個(gè)商品房項(xiàng)目不太成功，原因何在？

　　鄭裕彤：是設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，因?yàn)楫?dāng)時(shí)有一兩座住宅向西，當(dāng)?shù)厝瞬幌矚g這個(gè)坐向，但后來(lái)全數(shù)房子都賣出了。香港的樓房設(shè)計(jì)始終較內(nèi)地優(yōu)勝，問(wèn)題是要注意坐向。現(xiàn)時(shí)我們學(xué)乖了，樓房設(shè)計(jì)糅合了香港和內(nèi)地的特點(diǎn)。

　　《21世紀(jì)》：你有一個(gè)外號(hào)叫“沙膽彤”，反映你做事往往超前他人，例如你當(dāng)年率先推出“9999”黃金。你在內(nèi)地有什么投資是比其他人走快了？

　　鄭裕彤：其實(shí)我認(rèn)為報(bào)界用“沙膽”這二字不太好，“超前”不等同“沙膽”。那時(shí)候黃金零售的成色很混亂，我認(rèn)為金飾這個(gè)行業(yè)不應(yīng)該如此。顧客到你的店子購(gòu)買金飾是因?yàn)樾湃文悖�你不能賣差一等的貨。

　　《21世紀(jì)》：你是否感到有時(shí)候因?yàn)槟阕叩锰�快，�?dǎo)致投資失敗，例如新世界基建的高科技投資，便損失了10億港元。

　　鄭裕彤：每一個(gè)人都會(huì)有投資錯(cuò)誤的時(shí)候。那時(shí)候大家一窩蜂投資高科技項(xiàng)目，香港政府也推動(dòng)很多高科技項(xiàng)目，所以當(dāng)時(shí)投資這些項(xiàng)目是對(duì)的。

　　《21世紀(jì)》：你私人和新世界目前在內(nèi)地的投資有多少？

　　鄭裕彤：我估計(jì)現(xiàn)時(shí)周大福和新世界在內(nèi)地的累計(jì)投資有600-700億港元。我私人在內(nèi)地的投資主要是珠寶生意，目前，周大福在內(nèi)地的分店有600家。現(xiàn)時(shí)分店數(shù)目每個(gè)月都有增加，有時(shí)候是一個(gè)月新增十多家，我希望可以增至1000家。

　　《21世紀(jì)》：你的投資也有失敗的時(shí)候，例如1977年在伊朗投資過(guò)賽馬場(chǎng)損失慘重？

　　鄭裕彤：那時(shí)候我和何鴻遷得到伊朗國(guó)王巴列維的批準(zhǔn)，投資5000萬(wàn)美元在伊朗建成中東地區(qū)第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)賽馬場(chǎng)，我是與國(guó)王合作的，本來(lái)應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題，但最后政權(quán)易手(伊朗精神領(lǐng)袖霍梅尼上臺(tái)，代表西方娛樂(lè)方式的賽馬場(chǎng)無(wú)法生存)。我認(rèn)為這次不算失敗，只是血本無(wú)歸。

　　現(xiàn)年81歲的鄭裕彤精神奕奕，他說(shuō)不退休才能保持最佳狀態(tài)。