本報訊 (記者趙麗萍) 據北京中原三級市場部研究中心統計數據顯示：2007年5月19日加息以來，從二手房成交量走勢上來看，整體二手房成交量變化不大，二手房活躍度依舊，但對于中高檔二手房市場來說，成交量則出現下降現象，降幅為4.54%。

　　5月19日央行再次加息，給消費者產生一定心理影響，但由于增幅不大，以5年期以上貸款為例，基準利率上調幅度僅為0.09個百分點，以貸30萬元，15年期，按基準利率為例，月供增加額僅為15元。由此可見，這增加的月供支出對于有自住需求的消費者來說，不會影響其正常生活。對于二手房市場來說，投資購房比例不大，占到15%左右，主要以自住購房為主，為此，加息前后從二手房整體市場來看，影響不大，成交量并沒有發生太大變化，處于穩步發展狀態。

　　從目前北京

二手房市場來看，投資比例雖不高，在15%左右，但在這些投資人群中有90%以上購二手房以中高檔二手商品房為主，主要集中于京城交通便利、商務氛圍濃厚、租客穩定的熱點區域，如亞奧地區、望京、中關村、大望路等區域。投資主要以出租獲益居多，投資一般多于一套住宅，有部分是購買大

戶型住宅。因此，面對央行的不斷加息，購房支出成本增加，以及目前股市火爆，可觀利潤的誘惑，這對于目前有意投資房產的人或已處于房屋投資狀態的消費者來說，都在重新調整自己的投資計劃。

　　據北京中原三級市場部調查顯示，5月19日加息后，中高檔二手房市場呈現兩種現象：一種是部分區域如亞奧地區大戶型出現拋售現象，拋售房款主要投資到股市中去;另一種是部分有意購房者暫且撤離房市，而直接進入股市進行操作。這些原因都造成中高檔二手商品房市場成交量呈現略有下浮趨勢。