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北京個人住房貸款增速下降http://www.sina.com.cn 2007年05月31日 07:03 新京報
本報訊（記者 蘇曼麗）2006年，由于利率政策和首付款比率提高，個人住房貸款需求趨向理性，北京市個人住房貸款增速下降。 2006年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中銀行貸款增長較快，企業(yè)自籌和定金預(yù)售款下降。但是由于央行兩次加息，并將個人住房貸款的首付由20%提高到30%，促使個人住房貸款需求趨向理性，個人住房貸款增速下降。 但北京的房價并沒有因此而下降。2006年，北京房價改變了前幾年小幅波動溫和上漲的態(tài)勢，新建商品住房、二手房價格持續(xù)上漲，價格指數(shù)居全國第四。 央行分析，北京房價上漲的原因：一是住房規(guī)劃容積率持續(xù)下降，建筑品質(zhì)不斷提高；二是外地富裕階層基于財富持有方式和首都概念等原因?qū)Ρ本┳》渴袌鲂纬闪撕軓姷馁徺I力；三是潛在購房人對價格的承受能力逐步增強。
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