□本報記者 高建鋒 北京報道

　　國家發改委昨日發布的一份報告顯示，今年1—4月，房地產開發結構有所改善：經濟適用住房投資同比增長48.5%，同比加快44.4個百分點。

　　統計數據顯示，1—4月份，房地產開發完成投資5264.61億元，同比增長27.4%，增幅同比加快6.1個百分點；住宅投資同比增長29%，增幅同比加快3.4個百分點，并高于同期房地產開發投資增幅1.6個百分點。

　　同時，新建商品住宅銷售面積大于竣工面積2.02倍，明顯快于去年的1.55倍，且銷售面積增幅快于竣工面積增幅6.7個百分點。其中，現房銷售同比加快6.8個百分點，期房銷售同比加快6.4個百分點。此外，商品住宅空置面積同比下降0.8%，其中，東部和中部地區同比上升1.7%和7.5%，西部地區下降15.6%。

　　報告指出，當前

房地產市場存在以下幾方面問題：一是新建商品住宅供需矛盾較大，除北京、天津等個別城市銷售面積有所下降，其他城市需求均比較旺盛；二是90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的17.2%，比一季度提高1.1個百分點，住房供應結構調整任務仍十分艱巨；三是

房價漲幅雖總體平穩，但是，新建商品住房銷售價格仍有不同程度上漲。