業內人士表示，寫字樓租戶的第一次搬家可能是因為辦公室不夠檔次，第二次搬家可能是因為業務擴展，而第三次搬家則會充分考慮其個性化的需求。

　　據了解，目前在美國等國家出現了辦公的邊緣化，低密度寫字樓及商務花園盛行，這些辦公地點一般選擇在環境優美的郊區。盡管中國還沒有形成辦公的邊緣化，但獨門獨戶的寫字樓可以實行獨立的物業管理，可以自己決定采取什么樣的物管方式，甚至是空調開不開這樣的小問題。

　　業內人士認為，隨著國內一批公司的長大，盡管小體量獨棟

　　第一太平戴維斯在2006年的寫字樓報告中表示，不少公司發現過快的租金增長以及員工成本上升已擠走了行業的利潤，因而開始在非商業中心尋找租金更為優惠的項目。這尤其對于那些希望快速擴張，但是在市中心又沒能找到合適的寫字樓的企業，已發展成為主流的趨勢。

　　對此，不少企業將其非核心部門搬至城市邊緣，在那里可以享受到寬闊的寫字樓面積及租金優惠。這不僅是那些快速擴張的企業解決的方案，也是不少制造行業、高科技行業、培訓中心、研發中心、呼叫中心和資料處理中心等部門的解決方案。所有這些行業對寫字樓的面積需求均超過1000平方米，并且只關注合理的租金，而不考慮高檔地段。

　　正是因為不同企業有不同的需求，寫字樓也因此走向多元化發展。此前盛行的SOHO、LOFT概念只是其中之一，目前在廈門還出現了一種Studio寫字樓。從這個角度看，未來寫字樓模式的多元化只不過是剛剛開始。