□晨報(bào)記者 林勁榆

　　一度受中介行業(yè)歡迎的“直營店”加“加盟店”形式正逐漸淡出上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，部分“加盟店”或者被收購、或者被迫關(guān)門。昨天，信義、美聯(lián)和中原等滬上多家大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向記者透露，今年將逐步放棄“加盟店”的經(jīng)營方式。

　　加盟店“翻牌”頻現(xiàn)

　　昨天，信義房產(chǎn)在龍陽路開出了上海第40家門店，這是信義旗下首家由“單店授權(quán)加盟店”轉(zhuǎn)變而來的直營店。信義房產(chǎn)同時(shí)宣布，將在上海暫停單店授權(quán)的經(jīng)營方式，今年公司將在上海開20家新店，全部采用直營的方式。

　　據(jù)信義房產(chǎn)有關(guān)人士透露，龍陽店所在區(qū)域競爭非常激烈，原來在這一地區(qū)信義已有一家加盟店，這影響到了直營店的進(jìn)入。去年公司與加盟經(jīng)營者達(dá)成協(xié)議，加盟店得以轉(zhuǎn)變?yōu)橹睜I店。與此同時(shí)，今年還將有多家信義加盟店轉(zhuǎn)制為直營店。

　　加盟店翻牌直營店正在悄悄蔓延，美聯(lián)物業(yè)、中原地產(chǎn)也都已全部“直營”。美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士昨天向記者透露，公司在過去兩三年間關(guān)閉了多家加盟店，目前所有門店都是直營的方式。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，上海的

房產(chǎn)中介行業(yè)2003年到2005年間發(fā)展最快，大部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司既有加盟店又有直營店，加盟店的數(shù)量甚至達(dá)到上百家。隨著

宏觀調(diào)控的開始，“加盟店”影響了直營店的經(jīng)營。此外，加盟者比以前少了很多，中介公司依靠加盟費(fèi)盈利的空間已經(jīng)不大。

　　21世紀(jì)提高加盟費(fèi)

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)是目前上海房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)唯一推行“加盟”形式的大型中介�！拔覀冎�道很多中介公司都不做加盟店了，但我們還要繼續(xù)做，并且增加加盟店的數(shù)量。”昨天，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，21世紀(jì)計(jì)劃今年在上海再開30家門店，全部采用加盟店的形式，使旗下門店的數(shù)量增加到120家。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，考慮到中國市場的情況和加盟店的管理問題，今年公司提高了加盟的門檻，要求加盟者有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，而且加盟費(fèi)也比去年提高10%-12%。