許慧穎

　　《第一財經日報》日前獲悉，為給建設單位與業主選定物業服務標準和評價物業企業服務質量提供參考依據，促進物業服務標準化和規范化，引導物業管理活動相關各方建立公平、公開的物業服務與收費機制，北京市建委制定的《北京市住宅物業管理服務標準(二、三級)》(下稱《二、三級標準》)于5月16日~6月5日在網上公示，廣泛征求意見后頒布施行。

　　《二、三級標準》為住宅物業管理服務的指導標準，按照《北京市物業服務收費管理辦法》(試行)實行市場調節價的住宅項目在確定物業服務標準時參照選用。確定小區服務標準時，須結合各住宅小區的建設標準、配套設施設備和業主的居住消費能力等因素確定。《二、三級標準》中涵蓋的服務項目，有法規及政策規定的，按相應法規及政策執行；沒有規定的，由物業服務合同當事人雙方約定。