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一季度全國地價漲幅逼近10%http://www.sina.com.cn 2007年05月17日 06:39 東方早報
早報記者 劉秀浩 國家發改委昨天發布的全國70個大中城市房地產價格指數顯示,今年一季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比(與去年第一季度相比)上漲5.6%,漲幅略高于上個季度。 值得注意的是,今年一季度土地交易價格大幅度上漲,同比漲幅逼近兩位數,達到9.8%,這是去年一季度以來土地價格的最大漲幅。業內人士接受采訪時表示,地價高速上漲,很可能繼續推動房價上浮。 上海房價同比漲0.2% 國家發改委發布的數據顯示,在全國70個大中城市中,上海一季度房屋銷售價格同比小幅上漲0.2%,其中二手住宅價格漲幅高過一手住宅價格,新建住宅漲幅為0.1%,二手住宅漲幅為0.3%。 上海今年2月份開始走出房價下降通道,此后上海樓市價格復蘇明顯。到3月份,上海房價開始出現小幅度上揚。住宅成交量出現大幅度上升,而二手房市場表現同樣火熱,大部分區域的住房成交量增加,進入4月份,房價開始出現全面回升,數十個新盤開始出現提價現象。 此前將近一年的時間里,上海房價一直處于下降通道中。歷史數據顯示,2006年4月開始,上海房價指數就開始持續下降,其中同比最大下降幅度達到6.2%,從2006年第四季度起,上海房價下降幅度逐步減小。 深圳北京漲幅居前 數據還顯示,今年一季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%,漲幅比上季度高0.3個百分點。其中,漲幅較高的主要城市包括:深圳12.6%、北海10.1%、北京9.0%和廣州8.0%。 一季度,全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲6.0%,漲幅比上季度低0.2個百分點;其中,經濟適用房、高檔住房銷售價格分別上漲1.9%和6.8%,漲幅分別比上季度高出0.4和0.2個百分點;普通住房銷售價格上漲6.2%,漲幅比上季度低0.3個百分點。 二手住房銷售價格同比上漲5.2%,漲幅比上季度高0.3個百分點。漲幅較大的主要城市包括:深圳12.6%,鄭州11.2%,大理10.7%,北京9.5%和大連8.5%等;下降的城市只有北海,降幅為1.6%。 地價同比上漲9.8% 國家發改委此次發布的數據顯示,和房價緊密相關的土地交易價格出現大幅度上升。 今年一季度土地交易價格同比漲幅達到9.8%,漲幅比上季度高3.7個百分點,其中居住用地漲幅達到了8.9%,上海土地成交價格也比去年同期上漲4.5%。如此高的地價漲幅創下了去年一季度以來的最高值。 由于土地供應被嚴格控制,開發商拿地爭奪變得日益激烈,各地近期也屢屢傳出土地成交價格創歷史新高的消息。 一位開發商接受記者采訪時表示,隨著地價上漲,開發商財務成本增加,房產價格被繼續推高的可能性并不小。
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