《北京市限建區(qū)規(guī)劃(2006-2020年)》完成

　　55.5平方公里禁止建房

　　本報訊　(記者 洪燕杰)《北京市限建區(qū)規(guī)劃(2006-2020年)》已經完成，根據該規(guī)劃，本市16410平方公里的面積被劃分為禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)三類，其中55.5平方公里的禁建區(qū)將不允許建設任何建筑。

　　55.5平方公里的絕對禁建區(qū)將不允許蓋一丁點兒房子，這部分面積占了全市面積的0.3%，其中包括劉莊子、李遂和武窯橋三個超標洪水分洪口門以及松山、百花山等14個國家級或市級自然保護區(qū)的核心區(qū)；比絕對禁建區(qū)嚴格程度略有下降的是相對禁建區(qū)，這部分區(qū)域劃了7130.1平方公里，占全市面積的43.4%；此外，全市還有4819.2平方公里的嚴格限建區(qū)，占全市面積的29.4%以及3878.2平方公里、占全市面積的23.6%的一般限建區(qū)。而明確可以進行房地產開發(fā)或其他建設的適宜建設區(qū)只有527.1平方公里，占全市面積3.2%。

　　只有3.2%的土地可以蓋房子，用地緊張會不會引起房價上漲呢？對此，北京市

城市規(guī)劃設計研究院相關人士表示，盡管《北京市限建區(qū)規(guī)劃》提出全市適宜建設區(qū)只有區(qū)區(qū)527.1平方公里，但加上一般限建區(qū)3878.2平方公里，本市可供城鄉(xiāng)建設的用地最多有4405.3平方公里，約占全市面積的26.8%。也就是說，這一規(guī)劃第一次將本市市域土地按照生態(tài)條件劃分出等級，更有利于土地合理使用，并不會對土地供應計劃形成太多影響，不會造成房屋供應減少而影響房價。

　　據介紹，劃定建設限制分區(qū)，是以充分保護自然資源、盡量避讓災害風險為原則，分析建設限制要素，依據自然災害易發(fā)的風險、資源環(huán)境保護的價值、污染源防護的影響等方面的因素。據悉，目前《北京市限建區(qū)規(guī)劃》已報送市長辦公會審批。J153