在上月的博鰲亞洲論壇上，為呼應“創新與可持續發展”的主題，部分房產業代表舉行了一個“房地產業的綠色議程”分論壇，任志強、馮倫的發言都把綠色房地產業搞不好的關鍵的責任算在政策環境上。我同意他們的判斷。的確，當我們發現整個中國房地產的綠色都有了問題的時候，的確應該從政策上、從制度上去找原因，這肯定是最根本的。

 

　　但我還想再進一步追問，為什么房地產業的綠色問題提得多了呢？當然有它的政策背景。一開始，比如政府希望房地產發展快一些，用房地產來拉動經濟的時候，是很少提綠色兩個字的�，F在實際上政府是希望經濟能夠降溫，房地產發展得慢一點。不僅房地產，其他的投資項目也能夠降點溫，所以政府把環境保護當成了一個宏觀調控的手段。在別的國家，環境保護是一個既定、長期、穩定的政策，但是在我國，它變成了一個短期的宏觀調控手段，需要緊的時候就把繩子拉緊，所以很多項目都因為環保給叫停了。

 

　　如果我們真要追求環保、綠色，那么應該先看看世界上綠色做得最好的國家的經驗。然后，我們會發現，所有綠色搞得好的地方都是產權解決得比較好的國家。有道是“有恒產者有恒心”，他們無論是搞建設，建房子，都會盡量做到綠色，都很會注意對自然環境本身的保護。中國過去講綠色但沒有落實好產權，許多植樹造林活動純粹是響應政府號召，但是樹的成活率較低。

 

　　除此之外，把矛頭對準政府還不夠，還要把矛頭對準自己�？赡芪覀兠總�人都有些問題，我們整個民族、國家，在發展心態上，在建設倫理上可能都有些問題。最大的問題，就是我們都太浮躁，都太以自我為中心，以這一代人的利益為中心，全部發展的心思就是快，經濟建設就是越快越好。我們建一個五星級賓館恨不得30天就建完，第31天就營業，然后呢，第32天就漏水，再過幾年就得炸掉了。如此蘿卜快了不洗泥的建設，綠色從何談起！

 

　　二十多年浮躁、貪快心態下的發展造成許多嚴重的問題。比如中國的經濟增長是全世界最快的，連續26年，基本上是每年GDP以10%的速度增長。但是看看現在的老百姓收入才多高呢？人均收入不到2000美元。韓國當初只用了20年時間，人均收入從幾十美元增長到4000美元，說明人家的實際成效、增長質量比我們好得多。

 

　　一個好跡象是，政府現在提出了“又好又快”的發展。過去是強調快，但是現在很明確的說是又好又快，把好第一次提到快的前面，并且強調要用環保、用綠色的理念來發展，還提出了科學發展觀的思想，開始有長期打算。相比之下，全社會浮躁的心態要轉變恐怕還更難一些。

 

　　我還特別想提出一個建設的倫理問題。全世界綠色建設最好的是瑞士，除了政策制度比較完善之外，瑞士還有非常成熟的經濟倫理，其中有一點叫“謙卑”。瑞士人對大自然很謙卑，他們不去破壞環境和生態。瑞士人對前人很謙卑，他們不去破壞傳統，而是在舊的基礎上建設新的。瑞士人對周邊的人很謙卑，建房子不僅要獲得政策、法律的許可，還要問一下周邊鄰居，我這樣建是不是可以，會不會破壞這個社區的協調。另外，瑞士人對后人也很謙卑，他們建的建筑總是注意給后人的發展留有余地。我們看歐洲的電影，有很多的城市下水道，現代人需要的所有的管道都可以鋪設在那里，包括電纜，包括寬帶。而中國城市建設卻總忽視給后人留發展空間，房子只管建起來就是，過兩天需要鋪管道時，再把馬路挖開，如此這般。我們對大自然也是不謙卑的，習慣了以自我為中心，甚至還夢想過“人定勝天”，不斷地破壞大自然，哪有綠色可言？（摘自《上海證券報》，有刪節）
趙曉