在新審批、新開(kāi)工的商品住房中，套型建筑面積90平方米以下的住房要占到70%以上。昨日，記者從規(guī)劃局了解到，為認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控新政，規(guī)劃部門(mén)將套型結(jié)構(gòu)比例要求納入規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：“小房子”不夠量，不核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　據(jù)了解，自2006年6月1日起，市規(guī)劃局就要求各縣市區(qū)在年度新審批、新開(kāi)工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。同時(shí)，市規(guī)劃局還對(duì)在2006年6月1日之前辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但未開(kāi)工的項(xiàng)目，重新進(jìn)行了規(guī)劃審查。對(duì)需要調(diào)整的項(xiàng)目，明確了具體的套型結(jié)構(gòu)比例要求，并納入規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，重新審查規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，重新辦理規(guī)劃手續(xù)。對(duì)不符合規(guī)劃控制性要求，尤其是套型結(jié)構(gòu)超過(guò)規(guī)定的項(xiàng)目，不予辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　為優(yōu)先保證中低、中小、

廉租房的土地供應(yīng)，市規(guī)劃局還配合國(guó)土部門(mén)，加強(qiáng)了對(duì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的規(guī)劃監(jiān)管。對(duì)超出合同約定開(kāi)發(fā)日期滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，其《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房)和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。同時(shí)，在劃定舊村改造用地范圍前，規(guī)劃部門(mén)均超前做好調(diào)查研究，在沒(méi)有拆遷安置房源和補(bǔ)償政策不到位的情況下，不予批準(zhǔn)實(shí)施拆遷規(guī)劃。

　　對(duì)于不切實(shí)際的寬?cǎi)R路、大廣場(chǎng)等形象工程，市規(guī)劃局采取了得力措施，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃審批中進(jìn)行了嚴(yán)格控制把關(guān)。

    記者 鄒春霞 通訊員 趙杰