北京消息 國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析課題組日前完成的一份名為《宏觀調(diào)控：重點(diǎn)調(diào)整過剩流動(dòng)性的流向》的報(bào)告指出，國(guó)內(nèi)不斷增大的流動(dòng)性主要集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，為改變這種現(xiàn)狀，建議政府大幅度調(diào)整房地產(chǎn)發(fā)展政策，放棄房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，徹底改變房地產(chǎn)依賴型的經(jīng)濟(jì)模式。與此同時(shí)，國(guó)家應(yīng)該出重手調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，具體措施包括大幅加大稅收幅度、出臺(tái)物業(yè)稅，將期房銷售制度改為現(xiàn)房銷售制度等。

　　國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)這份報(bào)告是截至目前，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過度投資問題最嚴(yán)厲的一次判斷。此前，國(guó)家發(fā)改委在剛剛公布的今年第一季度的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告中，也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱表示了擔(dān)憂，認(rèn)為宏觀調(diào)控對(duì)于房?jī)r(jià)的抑制作用未有明顯顯現(xiàn)。今年3月份的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格漲幅達(dá)5.9%，這是一年多以來漲幅最大的一次。

　　與發(fā)改委的擔(dān)憂不同，社科院27日發(fā)布的“2007

房地產(chǎn)藍(lán)皮書”預(yù)計(jì)，國(guó)家今年將繼續(xù)進(jìn)行強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)將有所調(diào)整，商品房的供給矛盾將有所改善，普通住房和

經(jīng)濟(jì)適用房的投資將增大，別墅等高端住房的投資將受到限制，2007年

房?jī)r(jià)漲幅可以控制在5%以內(nèi)。  綜合京華、東早消息