中國(guó)社會(huì)科學(xué)院今天發(fā)布2007房地產(chǎn)藍(lán)皮書，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)能夠把漲幅控制在5%以下。

　　中國(guó)社科院分析指出，2006年全國(guó)70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格同比上漲5.5%。隨著2007年限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等低價(jià)房較多地推向市場(chǎng)，可以平抑部分房?jī)r(jià)上漲；而廉租房建設(shè)的增加也將對(duì)居民購(gòu)房的預(yù)期產(chǎn)生影響，自住性住房需求將在2007年有所減弱，房?jī)r(jià)漲幅可望回落。

　　中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞說：“預(yù)計(jì)今年漲幅在5%左右。既有中央調(diào)控的原因，也有股市火爆的原因，根本原因是供求關(guān)系決定，買房的人(相對(duì))少了

　　“藍(lán)皮書”還指出，2006年我國(guó)部分主要城市的二手

房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅上漲，而房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格卻相對(duì)平穩(wěn)，租售比上升。從發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)的

房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律來(lái)看，一般房屋租售比的警戒線是1：200。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京、上海、深圳、杭州等城市中心城區(qū)的租售比已經(jīng)達(dá)1：270～1：400左右，房?jī)r(jià)虛高傾向明顯。