中國(guó)社科院今天發(fā)布“2007房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)”——《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告NO.4》，報(bào)告指出，2006年房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額的17.6%，同比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)投資過(guò)快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)得到初步控制。

　　2006年全國(guó)房地產(chǎn)完成投資19382億元，比上年增長(zhǎng)21.8%，同比上升2個(gè)百分點(diǎn)，低于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率2.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額的17.6%，同比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)投資過(guò)快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)得到初步控制。

　　但在市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛、

房?jī)r(jià)居高不下、有行業(yè)外部資金進(jìn)入的情況下，2007年

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速可能會(huì)保持20%以上，其中，住宅投資增速可能會(huì)有所上升。

　　2006年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金中，國(guó)內(nèi)貸款占19.6%，同比上升1.5個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金占31.9%，同比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)；利用外資占1.5%，同比上升0.2個(gè)百分點(diǎn)；其他資金(定金及預(yù)付款、個(gè)人購(gòu)房按揭貸款)占47.0%，同比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。由此可以看出，減少銀行貸款份額，降低房地產(chǎn)業(yè)對(duì)銀行信貸的依賴(lài)程度，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資渠道多元化目標(biāo)，還需要較長(zhǎng)的時(shí)間。

　　隨著房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，優(yōu)勢(shì)企業(yè)大步推進(jìn)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)，

證券市場(chǎng)正在成為房地產(chǎn)業(yè)重要的資金來(lái)源。2006年末全國(guó)境內(nèi)上市企業(yè)(A、B股)達(dá)到1434家，其中房地產(chǎn)企業(yè)80家，占5.6%；上市房地產(chǎn)企業(yè)總市值5010億元，占境內(nèi)上市企業(yè)總市值的5.6%，房產(chǎn)企業(yè)的融資能力有所加強(qiáng)。(李剛)