與中央八部委專項行動相比，廣州新增市規(guī)劃局、市物價局、市統(tǒng)計局三部門，但此次整治被指“時間短且欠缺力度”

　　【網(wǎng)絡(luò)版專稿/《財經(jīng)》雜志記者 季敏華】繼上海、北京傳出房地產(chǎn)整治行動以后，4月9日，廣州市亦展開為期一個月的房地產(chǎn)整治行動。《財經(jīng)》記者獲悉，此次整治是在建設(shè)部、國土資源部、財政部等中央八部委4月初啟動的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治后，廣州配合中央采取的具體行動。

　　過去三年中，廣州市房價累計漲幅達(dá)60%，均價為7439元/平方米，民間對房價昂貴的質(zhì)疑聲一直不斷。今年3月中旬，由建設(shè)部牽頭的一個調(diào)研組先后奔赴廣州、深圳，檢查兩地的房地產(chǎn)市場情況。此番在全國同期展開的調(diào)研，成了今年八部委專項行動的決策依據(jù)之一。

　　3月26日，廣州市政府下發(fā)《關(guān)于加快住房和土地供應(yīng)，加強住房管理，穩(wěn)定住房價格若干問題的意見》(下稱“廣七條”)，冀望通過增加土地供應(yīng)、允許單位自建房、盤活存量土地、推進(jìn)老城區(qū)改造等七條措施抑制房價高漲。

　　廣州市房管局近日發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》顯示，廣州十區(qū)一手住宅每平方米下跌700元。業(yè)內(nèi)人士解釋說，房價下跌的原因是3月成交量明顯減少，市場存在觀望情緒，而一部分資金被股市吸納。相對來說，房價最低的花都地區(qū)增加了7萬平方米成交量，受此影響，廣州房價的均價被拉低。

　　4月9日啟動的此次整治行動由廣州市11個部門聯(lián)合部署展開，整治的違規(guī)行為包括六個方面，即非法囤積土地、捂盤哄抬房價、擅改規(guī)劃“貨不對板”、未明碼標(biāo)價違規(guī)收費、未通過驗收即交樓、抑制投機性購房需求等。

　　與中央政府的聯(lián)合行動有所不同，參與此次整治的廣州地方部門除了對應(yīng)于中央的八部委，還增加了市規(guī)劃局、市物價局、市統(tǒng)計局三部門。此外，廣州房地產(chǎn)專項整治工作組下設(shè)五個小組，分別由市發(fā)改委、市建委、市國土房管局、市規(guī)劃局、市地稅局選派一名副局級以上領(lǐng)導(dǎo)帶隊，實施此次檢查。逾期不改的地產(chǎn)企業(yè)將被依法處理。

　　根據(jù)廣州市政府的工作計劃，此次整治活動分兩個階段：4月9日至4月13日，工作組將檢查列入范圍的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；4月16日至4月18日，對經(jīng)檢查驗收不合格的企業(yè)提出整改處理意見，限期整改，逾期則依法處理。

　　不過，地產(chǎn)業(yè)界對整治行動反應(yīng)平靜。合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，廣州此次專項調(diào)查是為了配合“廣七條”實施的行動。“面對‘五一黃金周’，很多開發(fā)商還在賣余貨，屬于青黃不接的時期，”黎文江說，“通過禁止捂盤，把開發(fā)商的房源都挖出來增加供應(yīng)量。”

　　“中央八部委針對的是錢權(quán)交易，范圍包括開發(fā)商和政府官員，但是廣州的六項整治僅是對于開發(fā)商而言。”廣州地產(chǎn)顧問韓世桐也認(rèn)為，該市此次整治時間短且欠缺力度。

　　一個事實是，中央八部委此次公布的《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪�治工作方案》提到，“集中查辦房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員利用職權(quán)索賄受賄的違法違紀(jì)行為，依法懲處房地產(chǎn)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員的行賄行為。”

　　在此背景下，上海、北京等地的房地產(chǎn)整治行動中均有官員“落馬”。3月下旬，原上海市房管局副局長殷國元被立案調(diào)查；4月初，北京市海淀區(qū)區(qū)長周良洛被中央紀(jì)委帶走。

　　但是，廣州此次整治沒有提到與此相似的內(nèi)容。目前整治行動時日已過半，結(jié)果將在4月底公布于眾。