昨日，上海統(tǒng)計(jì)局公告顯示，上海一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資301.01億元，比去年同期增長(zhǎng)19.8%，增幅同比高出13.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，辦公樓投資同比增長(zhǎng)最多，達(dá)27.3%。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資保持一定增長(zhǎng)勢(shì)頭，其中，占主導(dǎo)的住宅投資202.97億元，增長(zhǎng)19.8%；辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增長(zhǎng)較快，分別達(dá)25.34億元和34.85億元，增長(zhǎng)27.3%和26%；其他用房投資37.85億元，增長(zhǎng)10.5%。

 

　　上海易居研究院副院長(zhǎng)丁祖昱表示，目前上海的辦公樓市場(chǎng)處于供求兩旺的狀態(tài)，這兩年辦公樓市場(chǎng)大項(xiàng)目啟動(dòng)，但需求量也同時(shí)增加，部分區(qū)域如中心城區(qū)的辦公樓仍處于供略小于求的態(tài)勢(shì)。

 

　　丁祖昱表示，一季度上海辦公市場(chǎng)成交量和去年同期相比增加53%，供應(yīng)量增加49%，成交均價(jià)保持較為平穩(wěn)走勢(shì)，在12000-14000元/平方米的區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，供應(yīng)結(jié)構(gòu)偏向于中心城區(qū)，沒有出現(xiàn)巨大變動(dòng)。辦公樓市場(chǎng)供求關(guān)系基本呈現(xiàn)供不應(yīng)求特征。

 

　　易居研究院數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，一季度辦公樓成交集中度高，其中巨洋大廈、綠地科技島等成交面積排名前十名的辦公樓占到整體成交面積的40%，張江等地區(qū)的特色辦公樓產(chǎn)品也以一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引企業(yè)購(gòu)買。
楊燕 每日經(jīng)濟(jì)新聞