建設部官員：廉租住房建設要做好五方面工作

　　在溫總理的政府工作報告中，“住房”已經被增加到“涉及群眾利益的突出問題”當中。數億對住房問題感到焦慮的中國城鎮居民，再一次從中央實事求是的作風中讀到了一種信號：中央政府已經改變過去官方公開文件“回避”和“只做不說”的做法，把“住房”問題從“市場調控”的角度提升到“政治問題”的高度。

　　研究房地產的人士認為：中央高層在對住房問題嚴重性的認識上的“質”的轉變，不僅充分說明中央清醒地看見了房地產市場現狀，尤其是高房價給社會和諧帶來的極大破壞，而且也表明中央在揭開“蓋子”的同時，已下定決心在解決居民住房問題上要大刀闊斧地采取一些針對性強的有效而強力的措施。

　　那么，如何避免

　　僅僅關注最低收入人群顯然不夠

　　究竟什么才是當前中國房地產市場及居民住房問題的主要矛盾呢？對市民住房問題稍作了解的人都知道，現在的房地產市場矛盾的主要方面，已經從最低收入者解決不了住房問題，演繹成大多數普通市民買不起房。也就是在這幾年，在需要買房或者改善住房條件的中國城鎮各類居民中，買不起住房(或新房)的市民比例，已經在高房價的壓力下迅速提高到70%-80%。

　　需要買房或改善住房條件的城鎮居民有70%-80%買不起房，絕非危言聳聽。這不僅成為中國大中城市的一種普遍現象，而且也成為社會的一種公論。

　　供求嚴重失衡的結果，就是房價居高不下，又因為高房價，即便是有一些商品房空置，開發商也一樣能夠賺取暴利。高房價就是一道門檻，將多數需要買房的人拒之門外。

　　所以，占城鎮人口八成左右的普通居民買不起房的問題，理所當然地就成了當前住房問題的主要矛盾。如何解決這些普通居民的住房問題，應成為當前破解居民住房問題的重中之重。

　　在今年一月下旬召開的全國建設工作會議上，有關部門就十分明確地為房地產方面“今年工作的主要目標”劃定了范圍。這就是“所有城市(包括縣城)都要建立廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困難戶應保盡保。住房供應結構明顯改善。

　　總理在報告中講“房地產業應重點發展面向廣大群眾的普通商品住房”，這樣就把八成左右普通市民的住房問題作為了“中心”；如果把廉租房當作“部門行政”的主要目標，實際上就是把僅僅占人口5%的“最低收入”人群的住房問題，“秀”成了工作重點。